Φινλανδία: Οι τιμές αυξάνονται στην πρωτεύουσα, αλλά το έθνος επιβραδύνεται!
Η Φινλανδία είναι μέρος, στη συλλογική φαντασία, στο ροζ από τα έθνη ιδιαίτερα ευαίσθητα στο θέμα της βιωσιμότητας. Ως εκ τούτου, θεωρείται καινοτόμος πραγματικότητα παρά τη γραφειοκρατική - διοικητική της απλότητα.
Σε οικονομικό επίπεδο. είναι σταθερή και προσανατολισμένη προς το διεθνές εμπόριο, απολαμβάνοντας πρωταρχικούς πόρους που απαιτούνται από πολλές άλλες χώρες. Και ακριβώς η παρουσία αυτών των φυσικών στοιχείων εγγυάται επίσης μια δομική μοναδικότητα των κτιρίων στον τομέα των ακινήτων.
Ωστόσο, αν και αυτή η εισαγωγή μπορεί να φαίνεται αισιόδοξη και αισιόδοξη για τη Φινλανδία, στην πραγματικότητα υπάρχουν σήμερα σημαντικά προβλήματα.
Ο τομέας των ακινήτων καταγράφει μη φυσιολογικά και άνευ προηγουμένου αποτελέσματα.
Εάν στην πρωτεύουσα, στην πραγματικότητα, στο Ελσίνκι, οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να αυξάνονται, χάρη στα χαμηλά επιτόκια και τη γενική βελτίωση της οικονομικής κατάστασης της χώρας.
Αναλύοντας λεπτομερώς τις μέσες τιμές των κατοικιών, αυξήθηκαν κατά 3% σε σχέση με το τελευταίο τρίμηνο του 2018, οι πωλήσεις των συγκυριαρχιών κατά 4% και τέλος, όσον αφορά τα οικόπεδα, αναφέρθηκε αύξηση 2%.
Αυτό συμβαίνει στο Ελσίνκι, αλλά η κατάσταση δεν είναι ομοιογενής σε ολόκληρη τη χώρα.
Συνολικά, στην πραγματικότητα, η μέση τιμή των παλαιών κατοικιών έχει αυξηθεί μόνο κατά 1%,
Ωστόσο, η ερώτηση συνεχίζει να μειώνεται. Αρκεί να πούμε ότι πέρυσι, οι συνολικές συναλλαγές μειώθηκαν κατά 10% σε βάση 50.000 μονάδων, μετά την ετήσια πτώση που είχε ήδη ανακοινωθεί το 2017 από τη Στατιστική Φινλανδία. Επίσης, οι άδειες παραμονής για οικιστικά κτίρια μειώθηκαν κατά 17% με βάση 33.600 μονάδες κατά τους πρώτους δέκα μήνες του περασμένου έτους.
Παρά το γεγονός ότι η φινλανδική οικονομία έχει αυξηθεί κατά 3, 4% στις αρχές του 2019, η ανάπτυξη στην υπόλοιπη χώρα φαίνεται ότι έχει σταματήσει, ακριβώς λόγω του τομέα των ακινήτων, ο οποίος μπλοκάρεται ελαφρά από την έλλειψη ζήτησης και προσφοράς υπερβολική.
Υπάρχει φόβος ότι μια φάση της «φούσκας των ακινήτων» θα μπορούσε να εγκαινιαστεί σε μία από τις σκανδιναβικές χώρες, όπου η κρίση φαίνεται ότι ποτέ δεν έχει ριζώσει.
Το 2000, ακριβώς για να υπογραμμιστεί ο τρόπος και από τότε που αυτό το έθνος ήταν πάντα στο προσκήνιο, η κυβέρνηση έχει απαλείψει την απαίτηση ότι ένας μη κάτοικος υποχρεούται να αποκτήσει ειδική άδεια προκειμένου να αποκτήσει δευτερεύουσα ιδιοκτησία στη Φινλανδία.
Ως εκ τούτου, οι αλλοδαποί τοποθετήθηκαν στο ίδιο επίπεδο με τους Φινλανδούς, ανοίγοντας στη διεθνή αγορά ακινήτων και εισάγοντας νέα ξένα χαρτοφυλάκια στην τοπική αγορά.
Ωστόσο, παραμένει η ανάγκη οι αλλοδαποί να υποβάλουν αίτηση για άδεια για αγορά ακινήτου στο αρχιπέλαγος Ahvenanmaa.
Τι θα συμβεί στη Φινλανδία στο μέλλον;
Είναι δύσκολο να βρούμε μια απάντηση, δεδομένου ότι η κατάσταση είναι ιδιαίτερα ποικίλη σε ολόκληρη τη χώρα. Ελπίζουμε ότι η ζήτηση μπορεί να είναι ανάλογη προς την προσφορά, προκειμένου να εξασφαλιστεί καλύτερη ταχύτητα της εθνικής οικονομίας.
Σε οικονομικό επίπεδο. είναι σταθερή και προσανατολισμένη προς το διεθνές εμπόριο, απολαμβάνοντας πρωταρχικούς πόρους που απαιτούνται από πολλές άλλες χώρες. Και ακριβώς η παρουσία αυτών των φυσικών στοιχείων εγγυάται επίσης μια δομική μοναδικότητα των κτιρίων στον τομέα των ακινήτων.
Ωστόσο, αν και αυτή η εισαγωγή μπορεί να φαίνεται αισιόδοξη και αισιόδοξη για τη Φινλανδία, στην πραγματικότητα υπάρχουν σήμερα σημαντικά προβλήματα.
Ο τομέας των ακινήτων καταγράφει μη φυσιολογικά και άνευ προηγουμένου αποτελέσματα.
Εάν στην πρωτεύουσα, στην πραγματικότητα, στο Ελσίνκι, οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να αυξάνονται, χάρη στα χαμηλά επιτόκια και τη γενική βελτίωση της οικονομικής κατάστασης της χώρας.
Αναλύοντας λεπτομερώς τις μέσες τιμές των κατοικιών, αυξήθηκαν κατά 3% σε σχέση με το τελευταίο τρίμηνο του 2018, οι πωλήσεις των συγκυριαρχιών κατά 4% και τέλος, όσον αφορά τα οικόπεδα, αναφέρθηκε αύξηση 2%.
Αυτό συμβαίνει στο Ελσίνκι, αλλά η κατάσταση δεν είναι ομοιογενής σε ολόκληρη τη χώρα.
Συνολικά, στην πραγματικότητα, η μέση τιμή των παλαιών κατοικιών έχει αυξηθεί μόνο κατά 1%,
Ωστόσο, η ερώτηση συνεχίζει να μειώνεται. Αρκεί να πούμε ότι πέρυσι, οι συνολικές συναλλαγές μειώθηκαν κατά 10% σε βάση 50.000 μονάδων, μετά την ετήσια πτώση που είχε ήδη ανακοινωθεί το 2017 από τη Στατιστική Φινλανδία. Επίσης, οι άδειες παραμονής για οικιστικά κτίρια μειώθηκαν κατά 17% με βάση 33.600 μονάδες κατά τους πρώτους δέκα μήνες του περασμένου έτους.
Παρά το γεγονός ότι η φινλανδική οικονομία έχει αυξηθεί κατά 3, 4% στις αρχές του 2019, η ανάπτυξη στην υπόλοιπη χώρα φαίνεται ότι έχει σταματήσει, ακριβώς λόγω του τομέα των ακινήτων, ο οποίος μπλοκάρεται ελαφρά από την έλλειψη ζήτησης και προσφοράς υπερβολική.
Υπάρχει φόβος ότι μια φάση της «φούσκας των ακινήτων» θα μπορούσε να εγκαινιαστεί σε μία από τις σκανδιναβικές χώρες, όπου η κρίση φαίνεται ότι ποτέ δεν έχει ριζώσει.
Το 2000, ακριβώς για να υπογραμμιστεί ο τρόπος και από τότε που αυτό το έθνος ήταν πάντα στο προσκήνιο, η κυβέρνηση έχει απαλείψει την απαίτηση ότι ένας μη κάτοικος υποχρεούται να αποκτήσει ειδική άδεια προκειμένου να αποκτήσει δευτερεύουσα ιδιοκτησία στη Φινλανδία.
Ως εκ τούτου, οι αλλοδαποί τοποθετήθηκαν στο ίδιο επίπεδο με τους Φινλανδούς, ανοίγοντας στη διεθνή αγορά ακινήτων και εισάγοντας νέα ξένα χαρτοφυλάκια στην τοπική αγορά.
Ωστόσο, παραμένει η ανάγκη οι αλλοδαποί να υποβάλουν αίτηση για άδεια για αγορά ακινήτου στο αρχιπέλαγος Ahvenanmaa.
Τι θα συμβεί στη Φινλανδία στο μέλλον;
Είναι δύσκολο να βρούμε μια απάντηση, δεδομένου ότι η κατάσταση είναι ιδιαίτερα ποικίλη σε ολόκληρη τη χώρα. Ελπίζουμε ότι η ζήτηση μπορεί να είναι ανάλογη προς την προσφορά, προκειμένου να εξασφαλιστεί καλύτερη ταχύτητα της εθνικής οικονομίας.
