Πώς επηρέασε η Brexit τη γαλλική πολυτελική αγορά ακινήτων;
Γνωρίζουμε ότι το φαινόμενο Brexit, τόσο φοβούμενο και αναμενόμενο από πολλές χώρες, επηρεάζει αναμφισβήτητα πολλούς πολίτες, κατοίκους και όχι στο Ηνωμένο Βασίλειο.
Οι περισσότεροι αλλοδαποί, που βρίσκονται επί του παρόντος στο έδαφός τους, θέτουν ερωτήσεις, σχετικά με την ευκολία ή όχι του νέου συστήματος που θα υιοθετηθεί σύντομα από τη χώρα.
Ως εκ τούτου, όλοι οι οικονομικοί τομείς αντιμετωπίζουν μια κατάσταση που είναι, τουλάχιστον, αβέβαιη, η οποία εξακολουθεί να μην φαίνεται να έχει συγκεκριμένες επιπτώσεις. Ωστόσο, αυτό το κενό δεν είναι μόνο ένα αδιέξοδο για ένα από τα παλαιότερα βασίλεια στην Ευρώπη. Στην πραγματικότητα, αντιπροσωπεύει μια μεγάλη ευκαιρία για ένα κράτος που είναι κοντά αλλά ταυτόχρονα διαμετρικά αντίθετο στη Μεγάλη Βρετανία.
Μιλάμε για τη Γαλλία. Ο τομέας που επωφελείται ιδιαίτερα από την επίδραση του Brexit είναι ο τομέας των ακινήτων, ιδιαίτερα ο τομέας πολυτελείας. Από την αρχή αυτού του φαινομένου, έχουν φθάσει περίπου 3 εκατομμύρια ευρώ σε συμβάσεις αγοράς και πώλησης που έχουν συμφωνηθεί μεταξύ των Γάλλων και των λεγόμενων Brexiters. Είναι ως επί το πλείστον οι πατέρες των οικογενειών, θεωρώντας ότι η αναζήτηση ενός ακινήτου στη Γαλλία συνδέεται με την εγγύτητα, στην περιοχή για να παίξει περιοχές - σπορ και σχολεία. Τα διεθνή (ιδιωτικά) σχολεία είναι πολύ δημοφιλή και κατανοούν σαφώς πως το τμήμα αναφοράς δεν είναι το τυπικό, αλλά το τμήμα πολυτελείας που φαίνεται να είναι "φθηνό".
Η άφιξη ενός νέου πελάτη στη γαλλική αγορά ακινήτων εγγυάται μια σημαντικά υψηλότερη συνολική αγοραστική δύναμη από ό, τι ο μέσος όρος των τοπικών πολιτών, συμβάλλοντας στην αύξηση των τιμών των ακινήτων, οι οποίες ωστόσο φαίνονται πιο βολικές σε σύγκριση με τις βρετανικές. Συνεπώς, υπάρχει έντονη υπερβολική ζήτηση, ιδίως στην πρωτεύουσα, ενάντια σε μια σαφή έλλειψη προσφοράς.
Στην περιοχή των Μαρτύρων-Μονμάρτρης, η πολυτελής αγορά είναι ρευστή και ξεκινά από τις τιμές (ρεκόρ) όπως 20.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Τα σπίτια με τις καλύτερες πωλήσεις σε ένα εκατομμύριο ευρώ περιγράφονται γύρω από την περιοχή του Παρισιού, χάρη στην τέλεια σχέση ποιότητας / τιμής, εξαιρετικά ευνοϊκή για τους επενδυτές. Η πιθανή εγγύτητα στο ιστορικό κέντρο, η τέχνη, η ζωντάνια της πόλης και η νυχτερινή ζωή, είναι μόνο μερικά από τα στοιχεία που ενθαρρύνουν όλο και περισσότερους ανθρώπους να αγοράσουν ένα ακίνητο στη Γαλλία, ανεξάρτητα από τις υψηλές τιμές.
Το Παρίσι αντιμετωπίζει επομένως μια φάση μεγάλης επέκτασης, τόσο πολύ ώστε να οριστεί ως μεγαλούπολη ακινήτων. Πρέπει όμως να θυμόμαστε ότι οι αγοραστές είναι ιδιαίτερα επιλεκτικοί: τα σπίτια στα οποία τοποθετείται η προσοχή τους ανανεώνονται, πράσινα, νοικοκυρεμένα και καινοτόμα, χωρίς να παραμελούν το σύγχρονο, πολυτελές και εκλεπτυσμένο γαλλικό ύφος.
Παράξενο αλλά αληθινό, φαίνεται ότι η πολύ φοβισμένη έξοδος του Ηνωμένου Βασιλείου από την Ευρώπη προκαλεί μια καμπύλη στην αγορά ακινήτων υπέρ της Γαλλίας. Ελπίζουμε ότι θα βελτιώσει αυτή την κατάσταση, ακόμη και χωρίς τη βοήθεια πρόσθετων εξόδων!
Οι περισσότεροι αλλοδαποί, που βρίσκονται επί του παρόντος στο έδαφός τους, θέτουν ερωτήσεις, σχετικά με την ευκολία ή όχι του νέου συστήματος που θα υιοθετηθεί σύντομα από τη χώρα.
Ως εκ τούτου, όλοι οι οικονομικοί τομείς αντιμετωπίζουν μια κατάσταση που είναι, τουλάχιστον, αβέβαιη, η οποία εξακολουθεί να μην φαίνεται να έχει συγκεκριμένες επιπτώσεις. Ωστόσο, αυτό το κενό δεν είναι μόνο ένα αδιέξοδο για ένα από τα παλαιότερα βασίλεια στην Ευρώπη. Στην πραγματικότητα, αντιπροσωπεύει μια μεγάλη ευκαιρία για ένα κράτος που είναι κοντά αλλά ταυτόχρονα διαμετρικά αντίθετο στη Μεγάλη Βρετανία.
Μιλάμε για τη Γαλλία. Ο τομέας που επωφελείται ιδιαίτερα από την επίδραση του Brexit είναι ο τομέας των ακινήτων, ιδιαίτερα ο τομέας πολυτελείας. Από την αρχή αυτού του φαινομένου, έχουν φθάσει περίπου 3 εκατομμύρια ευρώ σε συμβάσεις αγοράς και πώλησης που έχουν συμφωνηθεί μεταξύ των Γάλλων και των λεγόμενων Brexiters. Είναι ως επί το πλείστον οι πατέρες των οικογενειών, θεωρώντας ότι η αναζήτηση ενός ακινήτου στη Γαλλία συνδέεται με την εγγύτητα, στην περιοχή για να παίξει περιοχές - σπορ και σχολεία. Τα διεθνή (ιδιωτικά) σχολεία είναι πολύ δημοφιλή και κατανοούν σαφώς πως το τμήμα αναφοράς δεν είναι το τυπικό, αλλά το τμήμα πολυτελείας που φαίνεται να είναι "φθηνό".
Η άφιξη ενός νέου πελάτη στη γαλλική αγορά ακινήτων εγγυάται μια σημαντικά υψηλότερη συνολική αγοραστική δύναμη από ό, τι ο μέσος όρος των τοπικών πολιτών, συμβάλλοντας στην αύξηση των τιμών των ακινήτων, οι οποίες ωστόσο φαίνονται πιο βολικές σε σύγκριση με τις βρετανικές. Συνεπώς, υπάρχει έντονη υπερβολική ζήτηση, ιδίως στην πρωτεύουσα, ενάντια σε μια σαφή έλλειψη προσφοράς.
Στην περιοχή των Μαρτύρων-Μονμάρτρης, η πολυτελής αγορά είναι ρευστή και ξεκινά από τις τιμές (ρεκόρ) όπως 20.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Τα σπίτια με τις καλύτερες πωλήσεις σε ένα εκατομμύριο ευρώ περιγράφονται γύρω από την περιοχή του Παρισιού, χάρη στην τέλεια σχέση ποιότητας / τιμής, εξαιρετικά ευνοϊκή για τους επενδυτές. Η πιθανή εγγύτητα στο ιστορικό κέντρο, η τέχνη, η ζωντάνια της πόλης και η νυχτερινή ζωή, είναι μόνο μερικά από τα στοιχεία που ενθαρρύνουν όλο και περισσότερους ανθρώπους να αγοράσουν ένα ακίνητο στη Γαλλία, ανεξάρτητα από τις υψηλές τιμές.
Το Παρίσι αντιμετωπίζει επομένως μια φάση μεγάλης επέκτασης, τόσο πολύ ώστε να οριστεί ως μεγαλούπολη ακινήτων. Πρέπει όμως να θυμόμαστε ότι οι αγοραστές είναι ιδιαίτερα επιλεκτικοί: τα σπίτια στα οποία τοποθετείται η προσοχή τους ανανεώνονται, πράσινα, νοικοκυρεμένα και καινοτόμα, χωρίς να παραμελούν το σύγχρονο, πολυτελές και εκλεπτυσμένο γαλλικό ύφος.
Παράξενο αλλά αληθινό, φαίνεται ότι η πολύ φοβισμένη έξοδος του Ηνωμένου Βασιλείου από την Ευρώπη προκαλεί μια καμπύλη στην αγορά ακινήτων υπέρ της Γαλλίας. Ελπίζουμε ότι θα βελτιώσει αυτή την κατάσταση, ακόμη και χωρίς τη βοήθεια πρόσθετων εξόδων!
