Γνωρίζουμε ότι η αγορά ακινήτων τώρα αναλαμβάνει διάφορες μορφές, οι οποίες διαφέρουν ανάλογα με τη ζήτηση στόχου. Αυτό συμβαίνει καθώς όλο και περισσότεροι νέοι τύποι επενδυτών αποφασίζουν να εμφανιστούν στα ακίνητα. Είτε πρόκειται για μικρές χιλιετίες, για ηλικιωμένους που αναζητούν χαλάρωση είτε για πατέρες οικογενειών που θέλουν να ξεκινήσουν από το μηδέν, δεν υπάρχει καμία αμφιβολία: η επιθυμία να αγοράσει ένα ακίνητο το 2019 δεν έχει αλλάξει καθόλου.

Παρά την αύξηση των τιμών, σε ορισμένες χώρες είναι δυσανάλογη, το αίτημα δεν φαίνεται να έχει σταματήσει.
Αλλά αποφασίσαμε να αναλύσουμε λεπτομερώς την κατάσταση του κόσμου, ιδίως προσπαθώντας να καταλάβουμε πώς και πάνω απ 'όλα όπου οι τιμές των ακινήτων έχουν φθάσει σε τόσο υψηλά επίπεδα.

Το τμήμα πολυτελείας της Ιαπωνίας, της Ισπανίας, της Σιγκαπούρης και των Ηνωμένων Πολιτειών της Αμερικής σημείωσε άριστα αποτελέσματα ήδη από το 2018, επιτρέποντάς του να επεκταθεί σημαντικά φέτος, αποκτώντας νέα χαρτοφυλάκια από το εξωτερικό λόγω ενός αισιόδοξου οράματος που εγγυάται η σταθερότητα οικονομικό ταμείο.

Πράγματι, οι ξένες χώρες αύξησαν την αύξηση των τιμών. Στη Σιγκαπούρη, για παράδειγμα, ο ρυθμός αύξησης των συμβάσεων πώλησης αυξήθηκε σε 11 ποσοστιαίες μονάδες υψηλότερα από πέρυσι. Υπενθυμίζουμε επίσης ότι η Ιαπωνία είχε μια πρόσθετη ταχύτητα, χάρη στις αναβαθμίσεις που προέκυψαν από τους επερχόμενους Ολυμπιακούς Αγώνες του Τόκιο το 2020.

Όσον αφορά την ακίνητη περιουσία του Αμερικανικού, ενώ από τη μία πλευρά το ακίνητο της Νέας Υόρκης παρέμεινε αμετάβλητο, το ίδιο δεν μπορεί να ειπωθεί για το Λος Άντζελες, με ιδιότητες που έχουν γίνει 7,7% ακριβότερες σε σχέση με πέρυσι.
Η αγορά του Σαν Φρανσίσκο είναι επίσης εξαιρετική, όπου η πώληση κατοικιών μιας συγκεκριμένης αξίας (μιλάμε για τουλάχιστον 2 εκατομμύρια δολάρια) έχει υποστεί αύξηση των τιμών κατά 16%. Τι προκαλεί την παράλληλη αύξηση των τιμών σε εκείνη της ζήτησης, η οποία φαίνεται να μην αποθαρρύνεται παρά το γεγονός ότι σε όλες τις χώρες του κόσμου εξακολουθεί να υπάρχει ένα μέρος του σημαντικού πληθυσμού που ζει σε δύσκολες οικονομικές συνθήκες.

Στη Γαλλία, από την άλλη πλευρά, η βασίλισσα της κομψότητας, ακόμη και στην ακίνητη περιουσία, φαίνεται να μην υπήρξε τέτοια εισροή ώστε να επιτρέπει στους επενδυτές να συγκλίνουν οι πόροι τους στην αγορά ακινήτων. Η τοπική τέχνη και η ομορφιά δεν κατάφεραν να πείσουν τη ζήτηση να εισέλθουν στη γαλλική αγορά.

Τι να πω, φαίνεται ότι, γενικά, η αγορά πολυτελών δεν γνωρίζει καμία κρίση οποιουδήποτε είδους. Παρόλα αυτά, παραμένει σαφές ότι η κατάσταση δεν είναι ομοιογενής παγκοσμίως και ότι, πάνω από όλα, η επιτυχία της σύναψης μιας σύμβασης πώλησης εξαρτάται τόσο από τις οικονομικές δυνατότητες του μεμονωμένου επενδυτή όσο και από την αντίληψη της οικονομικοπολιτικής σταθερότητας ότι η χώρα καταφέρνει να μεταδώσει διεθνώς