Η πρωτεύουσα, εκτός από την πιο πυκνοκατοικημένη πόλη της Ισπανίας, επιβεβαιώνει την ηγεσία της και για άλλους λόγους. Όσον αφορά την αγορά ακινήτων, αυτό που συμβαίνει είναι απίστευτο. Μετά από χρόνια κρίσης, σε όλους τους οικονομικούς τομείς, η Ισπανία τελικά επαναπροσδιορίζει τη δική της ταυτότητα, εισερχόμενη ξανά στο «ροζ» των πιο ισχυρών ευρωπαϊκών δυνάμεων από όλες τις απόψεις.

Ειδικότερα, αυτή η άνοδος της αισιοδοξίας έχει επενδύσει ένα πολύ ιδιαίτερο τμήμα, το οποίο συχνά αντιπροσωπεύει το πραγματικό επίπεδο "υγείας" μιας οικονομίας μιας χώρας: αυτό των πολυτελών ακινήτων.

Αν και η μέση τιμή των ακινήτων μειώθηκε, μετά τη φάση του σταδίου που χαρακτηρίστηκε από τη χρηματοπιστωτική κρίση, από το 2016 έως το 2017 υπήρξε αύξηση των τιμών ίση με 8% περισσότερο ως ετήσιο σταθερό επιτόκιο. Ο όγκος των πολυτελών ακινήτων που πωλούνται, στην πραγματικότητα, έχει αυξηθεί κατά 50% σχεδόν σε όλες τις νέες μονάδες που ξεκίνησαν στην αγορά τα τελευταία δύο χρόνια. Αυτό σημαίνει περισσότερα ξένα χαρτοφυλάκια και νέους επενδυτές που ενδιαφέρονται για αυτή την αγορά.

Ωστόσο, πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι η ανάκαμψη στον εμπορικό τομέα ήταν προπαρασκευαστική για εκείνη του οικιακού τομέα. Η πόλη της Μαδρίτης έχει εξελιχθεί σε πραγματικό επιχειρηματικό κέντρο, χάρη στη χρηματοοικονομική της δύναμη και το λίκνο των κύριων οικονομικών, τεχνολογικών, υλικοτεχνικών και επικοινωνιακών δραστηριοτήτων. Σύμφωνα με το ισπανικό Υπουργείο Οικονομίας, αυτή είναι η κατάλληλη στιγμή για να επενδύσουμε σε πολυτελή ακίνητα, αλλά και να ανοίξουμε νέες νεοσύστατες επιχειρήσεις.

Επιβεβαιώνοντας τις δυνατότητες αυτής της τοποθεσίας είναι ο υπερβολικός αριθμός τουριστών: σχεδόν 7 εκατομμύρια ταξιδεύουν με το αεροδρόμιο Barajas της Μαδρίτης, το 68% των οποίων αποφάσισε να αγοράσει δικαίωμα ιδιοκτησίας στην περιοχή της πρωτεύουσας.

Οι τιμές των ακινήτων, παρά την άνοδο, φαίνονται εξαιρετικά ανταγωνιστικές όσον αφορά τις ισπανικές και διεθνείς αγορές. Το κόστος ζωής στη Μαδρίτη είναι πολύ χαμηλό (η πόλη στην πραγματικότητα καταλαμβάνει την 46η θέση στην παγκόσμια κατάταξη για την ποιότητα ζωής).

 Από το 2016 στην πραγματικότητα, ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί στις κεντρικές περιοχές της πόλης, όπως αυτές στην περιοχή Sol, Embajadores και κοντά στη διάσημη πλατεία Plaza Mayor.

Αλλά από πού προέρχονται οι κύριοι αγοραστές ισπανικών τούβλων;
Όσον αφορά τον τοπικό πληθυσμό, όσοι ενδιαφέρονται να επενδύσουν σε ένα νέο σπίτι στην Ισπανία είναι κυρίως πολίτες της Βαρκελώνης, της Μάλαγα και της Σεβίλλης. Ενώ από το εξωτερικό, το 18% των αγοραστών προέρχεται από τη Νότια Αμερική (Λατινική Αμερική για να είναι ακριβής), αλλά υπάρχουν και Γερμανοί, Άγγλοι και Ρώσοι.

Οι προβλέψεις αναφέρουν ότι η ισπανική πρωτεύουσα θα καταστεί βασικό στοιχείο για την πολυτελή αγορά ακινήτων, δεδομένου ότι, παρά την αύξηση των τιμών, ο τομέας δεν φαίνεται να αντιμετωπίζει κρίση.