Βελτιώσεις στην Πουέρτο Ρίκο ακίνητη περιουσία: τα τελευταία νέα
Το έδαφος του Πουέρτο Ρίκο, ένας από τους λίγους που δεν θα ενσωματωθεί στην αμερικανική ήπειρο, που βρίσκεται στα βορειοανατολικά της θάλασσας της Καραϊβικής μεταξύ της Δομινικανής Δημοκρατίας και των Παρθένων Νήσων, αποτελεί το αντικείμενο ενός πολύ ιδιαίτερου φαινομένου, από την άποψη της πραγματικής το καλοκαίρι.
Μία από τις πιο μολυσμένες περιοχές στον κόσμο, αναγνωρισμένη για την ομορφιά της, είναι ένα αρχιπέλαγος που έχει όλο και μεγαλύτερη σημασία από τουριστικής άποψης όλα αυτά τα χρόνια. Στην πραγματικότητα, χάρη στο τουριστικό κύμα πολλών αλλοδαπών, που αργότερα έγιναν επενδυτές, κατάφερε να εμφανιστεί σε σύγκριση με πολλές παρόμοιες νησιωτικές πραγματικότητες, έτσι ώστε οι τιμές των σπιτιών αυξήθηκαν κατά 3,14%, βρίσκοντας όμως υψηλό επίπεδο ζήτησης.
Και όχι επειδή η αγορά-στόχος είναι εξαιρετικής πολυτέλειας. Αντίθετα, το φάσμα των επενδυτών έχει ανοίξει όλο και περισσότερο τα τελευταία χρόνια, διασφαλίζοντας ότι κάθε είδος δυνητικού αγοραστή μπορεί να πάρει την ιδιοκτησία ενός ακινήτου στο Πουέρτο Ρίκο. Θετικοί δείκτες, αν λάβουμε υπόψη ότι το 2018, ακριβώς κατά το πρώτο τρίμηνο σημειώθηκε αισθητή πτώση των τιμών (ίση με μείον 7 ποσοστιαίες μονάδες).
Αν και η αύξηση της ζήτησης συνεχίζει να παρουσιάζει σταθερή τάση, τα ακίνητα γενικά παραμένουν, δυστυχώς, ακόμα εύθραυστα. Δεδομένου ότι τα χρήματα από την ομοσπονδιακή χρηματοδότηση εισρεύσουν στο Πουέρτο Ρίκο, μια αύξηση που δημιουργείται από το έντονο ενδιαφέρον των γειτόνων των Ηνωμένων Πολιτειών, η αξία των ακινήτων αυξήθηκε κατά 20% σε συνολικά περίπου 143 εκατομμύρια δολάρια.
Θετικά στοιχεία, τα οποία όμως δεν αρκούν για να μετριάσουν τα οικονομικά και κοινωνικά προβλήματα του νησιού και πάνω απ 'όλα τα κρατικά χρέη.
Όσον αφορά τις τρέχουσες αποδόσεις μίσθωσης, δεν είναι εύκολο να βρούμε πραγματικά δεδομένα, αλλά τα τελευταία νέα μας λένε ότι μετά από μια περίοδο στασιμότητας, που αντιπροσωπεύεται από πέντε χρόνια συρρίκνωσης, η οικονομία του Πουέρτο Ρίκο έχει συρρικνωθεί κατά 3% ετησίως. Το πρόβλημα φαίνεται να συνεχίζεται να διατηρείται, πιθανώς μέχρι το 2020.
Υπάρχουν λύσεις σύμφωνα με τους οικονομολόγους που μπορούν να λύσουν αυτήν την κατάσταση; Οι προτάσεις είναι διαφορετικές, αλλά κανένας δεν φαίνεται να είχε τηρήσει την περίσταση που θα μπορούσε να θεωρηθεί έγκυρη για να ξεπεραστεί αυτό το εμπόδιο.
Δεν είναι τόσο εύκολο να επιτευχθεί μείωση του επιπέδου των τιμών. Συνήθως, μέσω κυβερνητικών πολιτικών είναι δυνατόν να εξομαλυνθούν τα κρίσιμα ζητήματα. Για παράδειγμα, η δημιουργία διεθνών συμπράξεων με τις κυριότερες επενδυτικές χώρες θα μπορούσε να αποτελέσει μια βιώσιμη εναλλακτική λύση για την ταχύτερη κυκλοφορία κεφαλαίων, τη βελτίωση των εμπορικών σχέσεων με τις ξένες χώρες και, φυσικά, μεγαλύτερη οικονομική σταθερότητα, περισσότερους μελλοντικούς αγοραστές για να αγοράσουν ένα ακίνητο.
Τι μπορούμε να πούμε, ελπίζουμε ότι αυτό το έθνος μπορεί να γίνει ακόμα ισχυρότερο, δεδομένου ότι το γεωγραφικό, το τοπίο και το χαμηλό κόστος ζωής είναι αρκετά καλό, αλλά χρειάζονται λίγο περισσότερη βοήθεια.
Μία από τις πιο μολυσμένες περιοχές στον κόσμο, αναγνωρισμένη για την ομορφιά της, είναι ένα αρχιπέλαγος που έχει όλο και μεγαλύτερη σημασία από τουριστικής άποψης όλα αυτά τα χρόνια. Στην πραγματικότητα, χάρη στο τουριστικό κύμα πολλών αλλοδαπών, που αργότερα έγιναν επενδυτές, κατάφερε να εμφανιστεί σε σύγκριση με πολλές παρόμοιες νησιωτικές πραγματικότητες, έτσι ώστε οι τιμές των σπιτιών αυξήθηκαν κατά 3,14%, βρίσκοντας όμως υψηλό επίπεδο ζήτησης.
Και όχι επειδή η αγορά-στόχος είναι εξαιρετικής πολυτέλειας. Αντίθετα, το φάσμα των επενδυτών έχει ανοίξει όλο και περισσότερο τα τελευταία χρόνια, διασφαλίζοντας ότι κάθε είδος δυνητικού αγοραστή μπορεί να πάρει την ιδιοκτησία ενός ακινήτου στο Πουέρτο Ρίκο. Θετικοί δείκτες, αν λάβουμε υπόψη ότι το 2018, ακριβώς κατά το πρώτο τρίμηνο σημειώθηκε αισθητή πτώση των τιμών (ίση με μείον 7 ποσοστιαίες μονάδες).
Αν και η αύξηση της ζήτησης συνεχίζει να παρουσιάζει σταθερή τάση, τα ακίνητα γενικά παραμένουν, δυστυχώς, ακόμα εύθραυστα. Δεδομένου ότι τα χρήματα από την ομοσπονδιακή χρηματοδότηση εισρεύσουν στο Πουέρτο Ρίκο, μια αύξηση που δημιουργείται από το έντονο ενδιαφέρον των γειτόνων των Ηνωμένων Πολιτειών, η αξία των ακινήτων αυξήθηκε κατά 20% σε συνολικά περίπου 143 εκατομμύρια δολάρια.
Θετικά στοιχεία, τα οποία όμως δεν αρκούν για να μετριάσουν τα οικονομικά και κοινωνικά προβλήματα του νησιού και πάνω απ 'όλα τα κρατικά χρέη.
Όσον αφορά τις τρέχουσες αποδόσεις μίσθωσης, δεν είναι εύκολο να βρούμε πραγματικά δεδομένα, αλλά τα τελευταία νέα μας λένε ότι μετά από μια περίοδο στασιμότητας, που αντιπροσωπεύεται από πέντε χρόνια συρρίκνωσης, η οικονομία του Πουέρτο Ρίκο έχει συρρικνωθεί κατά 3% ετησίως. Το πρόβλημα φαίνεται να συνεχίζεται να διατηρείται, πιθανώς μέχρι το 2020.
Υπάρχουν λύσεις σύμφωνα με τους οικονομολόγους που μπορούν να λύσουν αυτήν την κατάσταση; Οι προτάσεις είναι διαφορετικές, αλλά κανένας δεν φαίνεται να είχε τηρήσει την περίσταση που θα μπορούσε να θεωρηθεί έγκυρη για να ξεπεραστεί αυτό το εμπόδιο.
Δεν είναι τόσο εύκολο να επιτευχθεί μείωση του επιπέδου των τιμών. Συνήθως, μέσω κυβερνητικών πολιτικών είναι δυνατόν να εξομαλυνθούν τα κρίσιμα ζητήματα. Για παράδειγμα, η δημιουργία διεθνών συμπράξεων με τις κυριότερες επενδυτικές χώρες θα μπορούσε να αποτελέσει μια βιώσιμη εναλλακτική λύση για την ταχύτερη κυκλοφορία κεφαλαίων, τη βελτίωση των εμπορικών σχέσεων με τις ξένες χώρες και, φυσικά, μεγαλύτερη οικονομική σταθερότητα, περισσότερους μελλοντικούς αγοραστές για να αγοράσουν ένα ακίνητο.
Τι μπορούμε να πούμε, ελπίζουμε ότι αυτό το έθνος μπορεί να γίνει ακόμα ισχυρότερο, δεδομένου ότι το γεωγραφικό, το τοπίο και το χαμηλό κόστος ζωής είναι αρκετά καλό, αλλά χρειάζονται λίγο περισσότερη βοήθεια.
