Αν αγοράσετε σπίτι στη Δανία, τα ενυπόθηκα δάνεια με αρνητικές τιμές
Η ανακοίνωση της τρίτης σημαντικότερης δανικής τράπεζας του έθνους προκάλεσε μια αίσθηση μεταξύ των δυνητικών αγοραστών. Στις 5 Αυγούστου, η Jyske Bank A / S άρχισε να προσφέρει υποθήκες 10 ετών για αρνητικό ποσοστό -0,5%. Αλλά δεν ήταν το μόνο!
Ένα άλλο πιστωτικό ίδρυμα, η περίφημη Nordea Bank Abp, φαίνεται να έχει ακολουθήσει τα βήματα της προαναφερόμενης τράπεζας, αναδύεται στους άλλους με μια πραγματικά ενδιαφέρουσα υπόσχεση για τους επενδυτές: στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου για 20 χρόνια με σχεδόν μηδενικό επιτόκιο και για να χειροτερέψουν τα πράγματα, ακόμη και 30ετή δάνεια σε 0,5%.
Αλλά η πραγματικότητα δεν είναι τόσο απλή. Πράγματι, είναι απαραίτητο να φτάσουμε στην καρδιά αυτής της ανάλυσης για να καταλάβουμε γιατί και ιδιαίτερα τις συνέπειες αυτών των δραστικών επιλογών.
Τι σημαίνει, από οικονομική άποψη, η ύπαρξη αρνητικών ποσοστών; Γενικά, η υιοθέτηση αυτών των στοχοθετημένων πολιτικών λαμβάνει χώρα όταν οι δανειστές είναι επιφυλακτικοί για τις αγορές στις οποίες απευθύνονται. Ένα είδος επιπλέον εγγύησης για να μπορέσουμε να οικοδομήσουμε πίστη με έναν δυνητικό πελάτη.
Πράγματι, σύμφωνα με πρόσφατες οικονομικές μελέτες, αναμένοντας τα επόμενα χρόνια, φαίνεται ότι οι τράπεζες θα είναι επίσης πρόθυμες να εισέλθουν σε απώλειες προκειμένου να φιλοξενήσουν μεγαλύτερο αριθμό επενδυτών. Το παιχνίδι αξίζει το κερί; Προς το παρόν ναι, λαμβάνοντας υπόψη ότι το ποσοστό, σε ποσοστιαίες μονάδες, των αγοραστών έχει αυξηθεί εκθετικά σε σύγκριση με τα προηγούμενα έτη.
Στην Ευρώπη, οι κύριες χώρες εισήγαγαν αυτή την πολιτική πριν από πέντε χρόνια ως ένα είδος πολύ βραχυπρόθεσμης λύσης. Γιατί; Λοιπόν, η απάντηση είναι κάτι περισσότερο από προφανές. Μετά την κρίση, η οποία ξεκίνησε στις ΗΠΑ και εισέβαλε σε ολόκληρο τον πλανήτη, ήταν απαραίτητο, σχεδόν υποχρεωτικό, να εισαχθεί μια γρήγορη και αποτελεσματική αλλαγή κατεύθυνσης. Και ποιος καλύτερος τρόπος από την επιτάχυνση της εθνικής οικονομίας μέσω των τραπεζών; Μια αντίστροφη διαδικασία στο λεγόμενο «Bail-in». Είναι οι τράπεζες που σώζουν το κράτος!
Τα αρνητικά ποσοστά ενθαρρύνουν επίσης τις εταιρείες να δανειστούν μεγάλα χρηματικά ποσά και στη συνέχεια να την επανεπενδύσουν στην οικονομία, εθνικά ή μη. Όπως λέει το περιοδικό, «όταν ένα δολάριο επενδύεται και μπαίνει στον οικονομικό κύκλο, είναι σαν να δαπανήθηκαν δύο φορές».
Ένα απλό αλλά σαφές παράδειγμα θα είναι αποτελεσματικό για να κατανοήσουμε καλύτερα αυτά που αναφέρουμε.
Εάν υποτίθεται ότι ξοδεύετε ένα δολάριο σε μια επιχείρηση, χωρίς τους φόρους, ο ιδιοκτήτης της επιχείρησης θα ξοδέψει το ίδιο ποσό ακόμη και εκτός της επιχείρησής του. Έτσι, η αρχική οικονομική ανάγκη θα τροφοδοτήσει νέους, ακόμα μεγαλύτερους και ελπίζω πιο ενάρετους, οικονομικούς κύκλους.
Ως εκ τούτου, το ενδιαφέρον για τη δανική οικονομία αυξάνεται ολοένα και περισσότερο, με ολοένα και χαμηλότερα και αρνητικά ποσοστά και περισσότερη κυκλοφορία μετρητών, πράγμα που σημαίνει, σε ψυχολογικό επίπεδο, πιο ικανοποιημένους και αναμφίβολα πιό πρόθυμους πελάτες να επενδύσουν χωρίς κανένα κίνδυνο. ορίζοντας!
Ένα άλλο πιστωτικό ίδρυμα, η περίφημη Nordea Bank Abp, φαίνεται να έχει ακολουθήσει τα βήματα της προαναφερόμενης τράπεζας, αναδύεται στους άλλους με μια πραγματικά ενδιαφέρουσα υπόσχεση για τους επενδυτές: στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου για 20 χρόνια με σχεδόν μηδενικό επιτόκιο και για να χειροτερέψουν τα πράγματα, ακόμη και 30ετή δάνεια σε 0,5%.
Αλλά η πραγματικότητα δεν είναι τόσο απλή. Πράγματι, είναι απαραίτητο να φτάσουμε στην καρδιά αυτής της ανάλυσης για να καταλάβουμε γιατί και ιδιαίτερα τις συνέπειες αυτών των δραστικών επιλογών.
Τι σημαίνει, από οικονομική άποψη, η ύπαρξη αρνητικών ποσοστών; Γενικά, η υιοθέτηση αυτών των στοχοθετημένων πολιτικών λαμβάνει χώρα όταν οι δανειστές είναι επιφυλακτικοί για τις αγορές στις οποίες απευθύνονται. Ένα είδος επιπλέον εγγύησης για να μπορέσουμε να οικοδομήσουμε πίστη με έναν δυνητικό πελάτη.
Πράγματι, σύμφωνα με πρόσφατες οικονομικές μελέτες, αναμένοντας τα επόμενα χρόνια, φαίνεται ότι οι τράπεζες θα είναι επίσης πρόθυμες να εισέλθουν σε απώλειες προκειμένου να φιλοξενήσουν μεγαλύτερο αριθμό επενδυτών. Το παιχνίδι αξίζει το κερί; Προς το παρόν ναι, λαμβάνοντας υπόψη ότι το ποσοστό, σε ποσοστιαίες μονάδες, των αγοραστών έχει αυξηθεί εκθετικά σε σύγκριση με τα προηγούμενα έτη.
Στην Ευρώπη, οι κύριες χώρες εισήγαγαν αυτή την πολιτική πριν από πέντε χρόνια ως ένα είδος πολύ βραχυπρόθεσμης λύσης. Γιατί; Λοιπόν, η απάντηση είναι κάτι περισσότερο από προφανές. Μετά την κρίση, η οποία ξεκίνησε στις ΗΠΑ και εισέβαλε σε ολόκληρο τον πλανήτη, ήταν απαραίτητο, σχεδόν υποχρεωτικό, να εισαχθεί μια γρήγορη και αποτελεσματική αλλαγή κατεύθυνσης. Και ποιος καλύτερος τρόπος από την επιτάχυνση της εθνικής οικονομίας μέσω των τραπεζών; Μια αντίστροφη διαδικασία στο λεγόμενο «Bail-in». Είναι οι τράπεζες που σώζουν το κράτος!
Τα αρνητικά ποσοστά ενθαρρύνουν επίσης τις εταιρείες να δανειστούν μεγάλα χρηματικά ποσά και στη συνέχεια να την επανεπενδύσουν στην οικονομία, εθνικά ή μη. Όπως λέει το περιοδικό, «όταν ένα δολάριο επενδύεται και μπαίνει στον οικονομικό κύκλο, είναι σαν να δαπανήθηκαν δύο φορές».
Ένα απλό αλλά σαφές παράδειγμα θα είναι αποτελεσματικό για να κατανοήσουμε καλύτερα αυτά που αναφέρουμε.
Εάν υποτίθεται ότι ξοδεύετε ένα δολάριο σε μια επιχείρηση, χωρίς τους φόρους, ο ιδιοκτήτης της επιχείρησης θα ξοδέψει το ίδιο ποσό ακόμη και εκτός της επιχείρησής του. Έτσι, η αρχική οικονομική ανάγκη θα τροφοδοτήσει νέους, ακόμα μεγαλύτερους και ελπίζω πιο ενάρετους, οικονομικούς κύκλους.
Ως εκ τούτου, το ενδιαφέρον για τη δανική οικονομία αυξάνεται ολοένα και περισσότερο, με ολοένα και χαμηλότερα και αρνητικά ποσοστά και περισσότερη κυκλοφορία μετρητών, πράγμα που σημαίνει, σε ψυχολογικό επίπεδο, πιο ικανοποιημένους και αναμφίβολα πιό πρόθυμους πελάτες να επενδύσουν χωρίς κανένα κίνδυνο. ορίζοντας!