Νέα αναγέννηση της Νέας Υόρκης: όταν ξαναγεννιούνται οι παλαιότερες γειτονιές
Όταν μιλάμε για αναδιαμόρφωση, αναφερόμαστε συνήθως σε παρακμιακά κτίρια και κατασκευές που σήμερα θεωρούνται demodé σύμφωνα με τα ισχύοντα πρότυπα. Οι παλαιότερες περιοχές μιας μητρόπολης, ή μιας περιοχής που χρονολογείται από το παρελθόν, ανακατασκευάζονται.
Αλλά τι εάν σας είπαμε ότι η οικονομική καρδιά μιας από τις πιο διάσημες πόλεις του κόσμου, η Νέα Υόρκη, μεταμορφώνει εντελώς τα χαρακτηριστικά και τους προορισμούς χρήσης της; Ειδικότερα, η One Town Street, ο αδιαμφισβήτητος πρωταγωνιστής του Μανχάταν, υπόκειται σε σημαντικές αλλαγές όσον αφορά την επανεγκατάσταση πολλών γραφείων, που μετατρέπονται σε ιδιωτικές κατοικίες.
Η προθεσμία για τις εργασίες είναι το 2020.
Τι εννοεί αυτό το έργο λεπτομερώς;
Η ιδέα προέρχεται από την επείγουσα ανάγκη να ανταποκριθεί σε μια ολοένα και πιο ισχυρή ζήτηση: αυτή που σχετίζεται με τους νέους κατοίκους οι οποίοι, εκθετικά αυξανόμενοι, έπρεπε να αναζητήσουν νέες ιδιότητες για να εγκατασταθούν. Η ανακαίνιση θα περιλαμβάνει 51 ορόφους με 556 διαμερίσματα, συμπεριλαμβανομένων των στούντιο, διαμερίσματα τεσσάρων δωματίων και ρετιρέ, για συνολικά 174.000 τετραγωνικά μέτρα εμπορικού χώρου. Μια πρωτόγνωρη αλλαγή χρήσης προορισμού, σε μία από τις πιο διάσημες περιοχές του μεγάλου μήλου: Wall Street
Αρκετές εταιρείες αποφάσισαν να δώσουν την υπογραφή τους σε αυτά τα έργα, με αδιαμφισβήτητη σπουδαιότητα, προσφέροντας υπηρεσίες ενός ορισμένου επιπέδου στον τομέα της «αναψυχής» και «γυμναστικής», εξασφαλίζοντας μια εμπορική αξία σε αυτές τις ιδιότητες, πολύ περισσότερο υψηλή.
Το πραγματικό κύμα αλλαγής έλαβε χώρα ήδη στη δεκαετία του '70, αλλά η ακόμη πιο εντατική ανάκαμψη χρονολογείται από τις 11 Σεπτεμβρίου, μια ημέρα δυστυχώς έμεινε ανεξίτηλη στην παγκόσμια ιστορία.
Κατά την τελευταία δεκαετία, οι επενδύσεις τόσο σε εγκαταστάσεις όσο και σε ακίνητα έχουν φτάσει και διπλασιάσουν τα 30 δισεκατομμύρια δολάρια. Οι πηγές χρηματοδότησης είναι για τους περισσότερους ξένους, αλλά ξέρετε, ποιος δεν θα ήθελε να συμμετάσχει σε ένα τόσο φιλόδοξο εγχείρημα;
Ανάμεσα στις διάφορες τεχνολογικές εταιρείες αναφέρουμε το Spotify, το Condé Nast και το WeWork.
Αυτή η μετατροπή από γραφεία σε κτίρια κατοικιών επέτρεψε τη μεταφορά περίπου 62.000 νέων κατοίκων στη Νέα Υόρκη. Και αυτό δεν είναι όλα. Επειδή, σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία, η αγορά κατοικιών φαίνεται να αυξάνεται τόσο από την πλευρά της ζήτησης όσο και από την πλευρά της προσφοράς.
Υπενθυμίζουμε ότι, όπως είναι γνωστό για τους ερασιτέχνες του εδαφικού μάρκετινγκ, όσο πιο πολύ μια περιοχή είναι καλά διαρθρωμένη όσον αφορά την υποδομή, τόσο αυξάνει το επίπεδο ελκυστικότητας, εξασφαλίζοντας μια σημαντική οικονομική απόδοση.
Παράλληλα με την αύξηση του ανταγωνιστικού δυναμικού της περιοχής, οι δομές στην περιοχή αναπτύσσονται και αυξάνονται σε αξία, ενσωματώνοντας μια σαφή οικονομική απόδοση για ολόκληρη την πόλη.
Τι να πω, φαίνεται ότι το μεγάλο μήλο αποφάσισε να επεκταθεί και να βελτιωθεί από ποιοτική και ποσοτική άποψη. Ελπίζουμε ότι αυτή η ριζική αλλαγή μπορεί να συνεχιστεί αδιάλειπτα τα επόμενα χρόνια, χωρίς καμία φάση σύλληψης!
Αλλά τι εάν σας είπαμε ότι η οικονομική καρδιά μιας από τις πιο διάσημες πόλεις του κόσμου, η Νέα Υόρκη, μεταμορφώνει εντελώς τα χαρακτηριστικά και τους προορισμούς χρήσης της; Ειδικότερα, η One Town Street, ο αδιαμφισβήτητος πρωταγωνιστής του Μανχάταν, υπόκειται σε σημαντικές αλλαγές όσον αφορά την επανεγκατάσταση πολλών γραφείων, που μετατρέπονται σε ιδιωτικές κατοικίες.
Η προθεσμία για τις εργασίες είναι το 2020.
Τι εννοεί αυτό το έργο λεπτομερώς;
Η ιδέα προέρχεται από την επείγουσα ανάγκη να ανταποκριθεί σε μια ολοένα και πιο ισχυρή ζήτηση: αυτή που σχετίζεται με τους νέους κατοίκους οι οποίοι, εκθετικά αυξανόμενοι, έπρεπε να αναζητήσουν νέες ιδιότητες για να εγκατασταθούν. Η ανακαίνιση θα περιλαμβάνει 51 ορόφους με 556 διαμερίσματα, συμπεριλαμβανομένων των στούντιο, διαμερίσματα τεσσάρων δωματίων και ρετιρέ, για συνολικά 174.000 τετραγωνικά μέτρα εμπορικού χώρου. Μια πρωτόγνωρη αλλαγή χρήσης προορισμού, σε μία από τις πιο διάσημες περιοχές του μεγάλου μήλου: Wall Street
Αρκετές εταιρείες αποφάσισαν να δώσουν την υπογραφή τους σε αυτά τα έργα, με αδιαμφισβήτητη σπουδαιότητα, προσφέροντας υπηρεσίες ενός ορισμένου επιπέδου στον τομέα της «αναψυχής» και «γυμναστικής», εξασφαλίζοντας μια εμπορική αξία σε αυτές τις ιδιότητες, πολύ περισσότερο υψηλή.
Το πραγματικό κύμα αλλαγής έλαβε χώρα ήδη στη δεκαετία του '70, αλλά η ακόμη πιο εντατική ανάκαμψη χρονολογείται από τις 11 Σεπτεμβρίου, μια ημέρα δυστυχώς έμεινε ανεξίτηλη στην παγκόσμια ιστορία.
Κατά την τελευταία δεκαετία, οι επενδύσεις τόσο σε εγκαταστάσεις όσο και σε ακίνητα έχουν φτάσει και διπλασιάσουν τα 30 δισεκατομμύρια δολάρια. Οι πηγές χρηματοδότησης είναι για τους περισσότερους ξένους, αλλά ξέρετε, ποιος δεν θα ήθελε να συμμετάσχει σε ένα τόσο φιλόδοξο εγχείρημα;
Ανάμεσα στις διάφορες τεχνολογικές εταιρείες αναφέρουμε το Spotify, το Condé Nast και το WeWork.
Αυτή η μετατροπή από γραφεία σε κτίρια κατοικιών επέτρεψε τη μεταφορά περίπου 62.000 νέων κατοίκων στη Νέα Υόρκη. Και αυτό δεν είναι όλα. Επειδή, σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία, η αγορά κατοικιών φαίνεται να αυξάνεται τόσο από την πλευρά της ζήτησης όσο και από την πλευρά της προσφοράς.
Υπενθυμίζουμε ότι, όπως είναι γνωστό για τους ερασιτέχνες του εδαφικού μάρκετινγκ, όσο πιο πολύ μια περιοχή είναι καλά διαρθρωμένη όσον αφορά την υποδομή, τόσο αυξάνει το επίπεδο ελκυστικότητας, εξασφαλίζοντας μια σημαντική οικονομική απόδοση.
Παράλληλα με την αύξηση του ανταγωνιστικού δυναμικού της περιοχής, οι δομές στην περιοχή αναπτύσσονται και αυξάνονται σε αξία, ενσωματώνοντας μια σαφή οικονομική απόδοση για ολόκληρη την πόλη.
Τι να πω, φαίνεται ότι το μεγάλο μήλο αποφάσισε να επεκταθεί και να βελτιωθεί από ποιοτική και ποσοτική άποψη. Ελπίζουμε ότι αυτή η ριζική αλλαγή μπορεί να συνεχιστεί αδιάλειπτα τα επόμενα χρόνια, χωρίς καμία φάση σύλληψης!
