Ακίνητα στην Ταϊβάν: από αργή ανάκαμψη σε γρήγορη άνοδο!
Ναι, υπάρχουν τελικά καλά νέα που προέρχονται από μια "περιοχή που τα τελευταία χρόνια αντιμετώπιζε προβλήματα. Μετά από ακριβώς δύο χρόνια τιμών σε εξαιρετική πτώση και αδιέξοδα που φαινόταν να μην θέλουν να εγκαταλείψουν το μικρό νησιωτικό έθνος, τα βέλη άρχισαν να σημειώνουν θετικά σημεία στην αγορά ακινήτων.
Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται σταδιακά και, ακόμη πιο καθησυχαστικά, η ζήτηση φαίνεται να αντιμετωπίζει παράλληλα αυτή την ανάπτυξη.
Ο δείκτης τιμών αυξήθηκε ακριβώς κατά 1,83% ήδη από το 2018 (ακριβώς κατά το τελευταίο τρίμηνο του έτους). Σε τριμηνιαία βάση, οι εθνικές εταιρείες παρουσίασαν αύξηση 0,49%.
Ποιες όμως είναι οι πόλεις που συνεχίζουν να κερδίζουν μερίδιο στο διεθνές σενάριο, επιτρέποντας μεγαλύτερο ενδιαφέρον από τους επενδυτές;
Για να διευκολύνουμε καλύτερα την κατάσταση, αποφασίσαμε να συμπεριλάβουμε μια μικρή λίστα με τις κύριες πραγματικότητες του νησιού.
Στην Ταϊπέι, η πρωτεύουσα, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν ελαφρά, κατά 0,68% (-0,88% προσαρμοσμένες στον πληθωρισμό) κατά τη διάρκεια του έτους μέχρι το πρώτο τρίμηνο του 2018,
Στο Xinbei, οι τιμές των κατοικιών σημείωσαν αύξηση το 2,45% (ο πληθωρισμός ήταν 0,86%) κατά το πρώτο τρίμηνο του 2018, σημειώνοντας σημαντική βελτίωση σε σχέση με την περσινή αύξηση κατά 0,6%
Στην Taoyuan, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 4,79% (3,17% προσαρμοσμένες για τον πληθωρισμό), το πέμπτο συνεχόμενο τρίμηνο ανάπτυξης!
Στο Hsinchu, οι τιμές των ακινήτων έφθασαν το 4,19% περισσότερο (2,57% προσαρμοσμένες στον πληθωρισμό), σε σύγκριση με 2,1% που καταγράφηκε πέρυσι και η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση από το τέταρτο τρίμηνο πριν από πέντε χρόνια.
Στο Taichung, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 3,7% (2,16% προσαρμοσμένες στον πληθωρισμό), σημειώνοντας βελτίωση σε σχέση με την αύξηση 2,4% που σημειώθηκε κατά το πρώτο τρίμηνο πριν από δύο χρόνια.
Στο Kaohsiung, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν ελαφρά κατά 0,7% (-0,79% προσαρμοσμένες στον πληθωρισμό).
Γενικά, είναι σαφές ότι υπήρξε μια αλυσιδωτή αντίδραση, η οποία αφορούσε όχι μόνο αυτά τα κύρια κέντρα, αλλά και τις γειτονικές περιοχές.
Όσον αφορά τις πωληθείσες μονάδες, μιλάμε για 66.000 νέα ακίνητα, αύξηση κατά (4% σε σύγκριση με το 2017).
Σύμφωνα με τις προβλέψεις των οικονομολόγων, η αγορά θα πρέπει να ενισχύσει περαιτέρω το 2019, χάρη σε πολλές ξένες επενδύσεις, επιταχύνοντας την οικονομική απόδοση στις σημαντικότερες περιοχές.
Επίσης, το 2017, οι συναλλαγές επί ακινήτων στην Ταϊβάν αυξήθηκαν κατά 8% σε βάση 260.000 μονάδων, σε έντονη αντίθεση με τις προηγούμενες μειώσεις που αποτελούσαν έκκληση για αφύπνιση ολόκληρου του οικονομικού συστήματος της χώρας.
Ποιο είναι το μόνο πρόβλημα που εξακολουθεί να υφίσταται;
Η αδυναμία εύκολης πρόσβασης στην αγορά ακινήτων. Στην πραγματικότητα, εξαιρουμένου του στόχου των αγοραστών με σημαντικούς πόρους, το υπόλοιπο μέρος των δυνητικών επενδυτών φαίνεται ότι αποκλείεται αυτόματα από αυτό το οικονομικό περιβάλλον.
Ωστόσο, ελπίζουμε ότι οι αριθμοί αυτοί θα συνεχίσουν να αυξάνονται και, γιατί όχι, γενικά θα βελτιώσουν ολόκληρη την οικονομική κατάσταση της χώρας.
Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται σταδιακά και, ακόμη πιο καθησυχαστικά, η ζήτηση φαίνεται να αντιμετωπίζει παράλληλα αυτή την ανάπτυξη.
Ο δείκτης τιμών αυξήθηκε ακριβώς κατά 1,83% ήδη από το 2018 (ακριβώς κατά το τελευταίο τρίμηνο του έτους). Σε τριμηνιαία βάση, οι εθνικές εταιρείες παρουσίασαν αύξηση 0,49%.
Ποιες όμως είναι οι πόλεις που συνεχίζουν να κερδίζουν μερίδιο στο διεθνές σενάριο, επιτρέποντας μεγαλύτερο ενδιαφέρον από τους επενδυτές;
Για να διευκολύνουμε καλύτερα την κατάσταση, αποφασίσαμε να συμπεριλάβουμε μια μικρή λίστα με τις κύριες πραγματικότητες του νησιού.
Στην Ταϊπέι, η πρωτεύουσα, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν ελαφρά, κατά 0,68% (-0,88% προσαρμοσμένες στον πληθωρισμό) κατά τη διάρκεια του έτους μέχρι το πρώτο τρίμηνο του 2018,
Στο Xinbei, οι τιμές των κατοικιών σημείωσαν αύξηση το 2,45% (ο πληθωρισμός ήταν 0,86%) κατά το πρώτο τρίμηνο του 2018, σημειώνοντας σημαντική βελτίωση σε σχέση με την περσινή αύξηση κατά 0,6%
Στην Taoyuan, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 4,79% (3,17% προσαρμοσμένες για τον πληθωρισμό), το πέμπτο συνεχόμενο τρίμηνο ανάπτυξης!
Στο Hsinchu, οι τιμές των ακινήτων έφθασαν το 4,19% περισσότερο (2,57% προσαρμοσμένες στον πληθωρισμό), σε σύγκριση με 2,1% που καταγράφηκε πέρυσι και η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση από το τέταρτο τρίμηνο πριν από πέντε χρόνια.
Στο Taichung, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 3,7% (2,16% προσαρμοσμένες στον πληθωρισμό), σημειώνοντας βελτίωση σε σχέση με την αύξηση 2,4% που σημειώθηκε κατά το πρώτο τρίμηνο πριν από δύο χρόνια.
Στο Kaohsiung, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν ελαφρά κατά 0,7% (-0,79% προσαρμοσμένες στον πληθωρισμό).
Γενικά, είναι σαφές ότι υπήρξε μια αλυσιδωτή αντίδραση, η οποία αφορούσε όχι μόνο αυτά τα κύρια κέντρα, αλλά και τις γειτονικές περιοχές.
Όσον αφορά τις πωληθείσες μονάδες, μιλάμε για 66.000 νέα ακίνητα, αύξηση κατά (4% σε σύγκριση με το 2017).
Σύμφωνα με τις προβλέψεις των οικονομολόγων, η αγορά θα πρέπει να ενισχύσει περαιτέρω το 2019, χάρη σε πολλές ξένες επενδύσεις, επιταχύνοντας την οικονομική απόδοση στις σημαντικότερες περιοχές.
Επίσης, το 2017, οι συναλλαγές επί ακινήτων στην Ταϊβάν αυξήθηκαν κατά 8% σε βάση 260.000 μονάδων, σε έντονη αντίθεση με τις προηγούμενες μειώσεις που αποτελούσαν έκκληση για αφύπνιση ολόκληρου του οικονομικού συστήματος της χώρας.
Ποιο είναι το μόνο πρόβλημα που εξακολουθεί να υφίσταται;
Η αδυναμία εύκολης πρόσβασης στην αγορά ακινήτων. Στην πραγματικότητα, εξαιρουμένου του στόχου των αγοραστών με σημαντικούς πόρους, το υπόλοιπο μέρος των δυνητικών επενδυτών φαίνεται ότι αποκλείεται αυτόματα από αυτό το οικονομικό περιβάλλον.
Ωστόσο, ελπίζουμε ότι οι αριθμοί αυτοί θα συνεχίσουν να αυξάνονται και, γιατί όχι, γενικά θα βελτιώσουν ολόκληρη την οικονομική κατάσταση της χώρας.
