Μέχρι τώρα είναι γεγονός: όταν πρόκειται για πραγματικό ανταγωνισμό, σε όλους τους τομείς, δεν είναι πλέον τα μεμονωμένα κράτη που είναι οι πρωταγωνιστές των προκλήσεων, αλλά οι μεγάλες πόλεις. Οι τελευταίοι έχουν έναν και μοναδικό στόχο: να βελτιωθούν μέχρι να μπορέσουν να διοχετεύσουν τους πιθανούς πελάτες, αλλάζοντας την καμπύλη της ζήτησης σε σχέση με άλλους ανταγωνιστές. Είτε πρόκειται για επενδύσεις που αποσκοπούν στη βελτίωση της υποδομής, στην ποιότητα ζωής ή στη δημιουργία νέων ευκαιριών, ο στόχος είναι απλός: να αναδυθεί.

Ένα στοιχείο που τονίζει ακόμη περισσότερο πώς μια μητρόπολη αλλάζει και εξελίσσεται με θετικό τρόπο, οφείλεται στην αύξηση των τιμών στην αγορά ακινήτων. Σε τελική ανάλυση, το φαινόμενο αυτό αποτελεί ένδειξη μεγάλου ενδιαφέροντος από πλευράς επενδυτών για μια τοπική προσφορά που διαμορφώνεται όλο και περισσότερο ανάλογα με τις ανάγκες τους.

Μεταξύ των καλύτερων εκπροσώπων αυτού του φαινομένου, στην Ευρώπη, ξεχωρίζουν δύο πόλεις: Βερολίνο και Φρανκφούρτη. Οι «γερμανικές» βασίλισσες είδαν τις τιμές των ακινήτων να αυξάνονται κατά 12% στον τομέα των πολυτελών κατοικιών. Αυτό που προκαλεί έκπληξη είναι το κοινό-στόχος. Στην πραγματικότητα, είναι συνήθως η αγορά πολυτελών προϊόντων που παραμένει ένας από τους λίγους που παραμένουν σταθεροί όσον αφορά τις τιμές, δεδομένου ότι είναι ένας τομέας τόσο επιλεκτικός (δεδομένου ότι απομακρύνεται πλήρως από άλλες τιμές) που, a priori, ποτέ δεν αισθάνεται κρίσιμες περιόδους .

Η ανάγκη να προκύψει με την αύξηση των τιμών που αποδίδονται σε πολυτελείς ιδιοκτησίες πηγάζει από το προφανές, όλο και πιο επείγον αίτημα να είναι σε θέση να προσαρμόσει ένα ακίνητο με ένα κεφάλαιο p, επενδύοντας οικονομικούς πόρους που δεν είναι τόσο μικρό!

Η τελευταία έρευνα σχετικά με το θέμα πραγματοποιήθηκε σε παγκόσμια κλίμακα. Το Βερολίνο αντιπροσωπεύει την υψηλότερη απόκλιση (σε όρους τιμών) σε σύγκριση με όλες τις άλλες πόλεις της κατάταξης, με ετήσια αύξηση 13%. Παρόμοια κατάσταση, αν και με βραδύτερο ρυθμό, είναι αυτή που υπάρχει στη Φρανκφούρτη, όπου οι τιμές των ιστορικών κατοικιών (οι πιο απαιτητικές σε μηχανές αναζήτησης ακινήτων) αυξήθηκαν κατά 9% σε σχέση με πέρυσι και κατά 15% σε σύγκριση με 2017.

Σε ευρωπαϊκή κλίμακα, η τάση των τιμών (πάντα θετική) υποστηρίζεται και από άλλες γνωστές πραγματικότητες, τόσο στον κόσμο των ακινήτων, όσο και από ιστορικοπολιτιστική άποψη.

Το Εδιμβούργο ανέρχεται σε 4,5 ποσοστιαίες μονάδες περισσότερο από ό, τι το 2018. τότε βρίσκουμε τη Γενεύη με το +6 της Μαδρίτης κατά μέσο όρο με τα περισσότερα ευρωπαϊκά έθνη υπερασπίζεται με 5 ποσοστιαίες μονάδες, όπως και το κομψό Παρίσι.
Στα τελευταία μέρη (το πιο πρόσφατο λέει), Ζυρίχη (+4) και, dulcis in fundo, αναδεικνύεται η μόδα της πρωτεύουσας: το Μιλάνο.

Στο ασιατικό μέτωπο, από την άλλη πλευρά, οι επιδόσεις είναι ταχύτερες, όσον αφορά τις αλλαγές σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια, αλλά όχι τόσο εξαιρετικές όσον αφορά τα αποτελέσματα που έχουν επιτευχθεί.
Το Πεκίνο και το Guangzhou, με αύξηση κατά 4,5% και 2,7% αντίστοιχα, παρουσίασαν ενοποίηση τιμών κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους.

Τελευταίο αλλά όχι λιγότερο σημαντικό είναι η αγορά ακινήτων της Σιγκαπούρης, η οποία έχει δει μερικές από τις πιο σημαντικές προσφορές στην περιοχή.

Τι να πω, φαίνεται ότι ακόμη και η αγορά πολυτελείας αρχίζει να αλλάζει, πάντα θετική φυσικά!