Πολλοί άνθρωποι σκέφτονται ότι όταν η ιδιοκτησία σας ενοικιαστεί, είστε καλό να πάτε. Αυτό δεν ισχύει απαραίτητα όταν πρόκειται για ιδιοκτήτη ακινήτου. Θυμηθείτε, με ανταμοιβή. έρχονται ευθύνες. Υπάρχουν μερικές τρέχουσες δαπάνες που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν πρόκειται για ιδιότητες εισοδήματος. Μακροπρόθεσμα, εάν εκμεταλλεύεστε μια εισοδηματική ιδιοκτησία που εξακολουθεί να δημιουργεί έσοδα, είστε καλός επενδυτής. Θέλετε να βεβαιωθείτε ότι πάντα δημιουργείτε κεφάλαια και καλύπτονται τα έξοδά σας. Ένα εισόδημα ακίνητο είναι ένα ακίνητο που δημιουργεί εισόδημα μετά την καταβολή όλων των εξόδων. Αυτό το άρθρο θα σας δείξει τις τρέχουσες δαπάνες που θα είστε υπεύθυνοι για ακόμα και μετά την εκμίσθωση της ιδιοκτησίας σας.

• Επισκευή και συντήρηση:

Παρόλο που δεν ήταν κατ 'ανάγκην δικό σας λάθος, εξακολουθείτε να είστε υπεύθυνοι για κάποια συντήρηση και επισκευή όταν πρόκειται για την ιδιοκτησία ενός ακινήτου. Ανάλογα με το πόσα χρήματα πρέπει να διαθέσετε για τέτοιες ευθύνες, όλα εξαρτώνται από την ηλικία του ενοικιαζόμενου ακινήτου σας, το κλίμα στο οποίο βρίσκεται το ακίνητό σας (περιστατικά μητρικής φύσης), τον τρόπο με τον οποίο ο ενοικιαστής φροντίζει για την ιδιοκτησία και το αν έχουν κατοικίδια ζώα ή όχι, και την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου που αγοράσατε. Θα πρέπει να έχετε μια εκτίμηση για το τι μπορεί να χρειαστεί να επισκευαστεί ή να συντηρηθεί όταν αγοράσατε για πρώτη φορά την ιδιοκτησία σας, κάτι που θα σας δώσει μια καλύτερη ιδέα για το πόσο θα χρειαστεί να επενδύσετε σε αυτήν και να παραμερίσετε την πορεία σας.

• Ανακαινίσεις:

Ανάλογα με το αν έχετε αγοράσει ένα νέο σπίτι ή ένα παλιό σπίτι που πρέπει να διορθωθεί λίγο, θα πρέπει να εξοικονομήσετε χρήματα για ανακαινίσεις στο μέλλον. Οι άνθρωποι θέλουν να ζήσουν σε ένα μέρος που ενημερώνεται συνεχώς. επομένως, είναι απαραίτητο να συνεχίσετε να ενημερώνετε τη θέση σας. Όχι μόνο αυξάνετε την αξία της περιουσίας σας, αλλά μπορείτε να πάρετε περισσότερα χρήματα από τους ενοικιαστές σας και με αυτόν τον τρόπο! Είναι πάντα ένα win-win για όλους!

• Φόρος ακίνητης περιουσίας:

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας είναι πάντα κάτι που ο ιδιοκτήτης πρέπει να φροντίσει. Ο φόρος που θα χρειαστεί να πληρώσετε ως ιδιοκτήτης βασίζεται στην περιοχή στην οποία ζείτε. Ανάλογα με το αν βρίσκεστε σε μια μεγάλη πόλη, οι φόροι σας ενδέχεται να είναι υψηλότεροι από ό, τι σε μια αγροτική περιοχή. Πρέπει πάντα να εξετάζετε τους φόρους σας πριν αγοράσετε το ακίνητο και να θυμάστε ότι οι φόροι αυξάνονται - ειδικά αν βρίσκεστε σε μια περιοχή ή γειτονιά που αναπτύσσεται.

• Διαχείριση Ακινήτων:

Εάν είστε μεγάλος επενδυτής και έχετε αρκετά ακίνητα ενοικίασης, ίσως θέλετε να επενδύσετε σε μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων που μπορεί να φροντίσει τα πάντα για εσάς. Θέλετε να βεβαιωθείτε ότι η θέση σας είναι προσεγμένη και αν είστε πολύ απασχολημένοι για να το κάνετε μόνοι σας? αυτό θα μπορούσε να είναι μια καλή επιλογή για σας. Η παρουσία σας σημαίνει ότι οι ενοικιαστές σας θα είναι ευτυχείς που είναι επωφελής για όλους. Οι δυστυχισμένοι ενοικιαστές δεν θα παραμείνουν πολύ στην ιδιοκτησία σας. Επομένως, τα πράγματα πρέπει να γίνουν έγκαιρα.


Εφόσον είστε προετοιμασμένοι και έχετε λάβει υπόψη σας όλα τα έξοδά σας, η κατοχή ενοικιαζόμενων ακινήτων είναι ένας πολύ καλός τρόπος για παθητικά εισοδηματικά ρεύματα. Ποτέ δεν μπορεί να πάει στραβά με την ιδιοκτησία ιδιοκτησίας. Αν ψάχνετε για νέες ιδιότητες εισοδήματος, εμείς στο Realigro Real Estate έχουμε ιδιότητες σε όλο τον κόσμο.