Ακίνητα και εφοδιαστική: ο τέλειος συνδυασμός για το 2019
Όπως γνωρίζουμε, ο τομέας των ακινήτων συνδέεται καλά με άλλους οικονομικούς και χρηματοοικονομικούς τομείς της εταιρείας. Ειδικότερα, στην ιταλική χερσόνησο, εμφανίζεται η τέλεια ένωση μεταξύ ακίνητης περιουσίας και εφοδιαστικής. Και τότε, ας προσπαθήσουμε να πάμε σε λεπτομέρεια, αλλά πάνω απ 'όλα να καταλάβουμε πόσο ενδιαφέρον και βολικό είναι να επενδύσουμε στην' 'Bella Italia' '.
Από μια έρευνα που πραγματοποίησε η CBRE, οι «Επενδυτικές Εντάξεις», σε δείγμα Ιταλών και ξένων επενδυτών σε ακίνητα, έδειξαν ότι το τρέχον έτος, οι επενδυτικές προθέσεις δεν θα περιοριστούν σίγουρα από τη γενική επιβράδυνση που έπληξε την οικονομία Ιταλικά. Πράγματι.
Η παρουσία εξαιρετικά ευνοϊκών επιτοκίων και ένας οικονομικός κύκλος που υπόσχεται να μην είναι ιδιαίτερα αρνητικοί, θα έχει περισσότερο από θετικό αντίκτυπο και στην αγορά τούβλων. Η Ιταλία δεν έχει χάσει τη γοητεία της τα τελευταία χρόνια, παρά τις περιόδους εξαιρετικής δυσκολίας, μέχρι να προσελκύσει (ακόμα) πολλούς ξένους επενδυτές και τουρίστες.
Αλλά πώς αποφάσισαν να συγκεντρώσουν τους πόρους τους; Αναλύοντας τους επιμέρους τομείς, τα ξενοδοχεία έφεραν κεφάλαια ύψους περίπου 1.320 δισ. Ευρώ, τα οποία σηματοδοτούν καλά το 2019. Στην πραγματικότητα, οι όγκοι ανάπτυξης που εγγυώνται οι διεθνείς επενδυτές αναμένεται, ιδιαίτερα προς όφελος των μεγάλων ξενοδοχειακών εταιρειών.
Ποιος είναι ο κρίσιμος ρόλος της εφοδιαστικής;
Οι αριθμοί μιλούν από μόνα τους: το 18,45% των επενδύσεων είναι αφιερωμένο σε αυτόν τον τομέα, συνδέεται πρωτίστως με τον τομέα των γραφείων, ο οποίος προβλέπει την εδραίωση των τάσεων που συνδέονται με τα εξυπηρετούμενα γραφεία και τα περιβόητα περιβάλλοντα συνεργασίας.
Μεταξύ των οικιστικών ακινήτων αναδύονται τα «πολυετείς», τα «συν-ζωντανά» και τα «μικρά ζωντανά», νέες μορφές που επηρεάζουν όλο και περισσότερο τους νεότερους επενδυτές.
Ποιες είναι οι πιο δραστήριες πόλεις σε αυτόν τον τομέα; Οι δύο πρωτεύουσες προφανώς: Ρώμη και Μιλάνο.
Στην πραγματικότητα, σε αυτούς τους δύο τομείς, εμφανίζονται τμήματα πολυτελείας, συμπεριλαμβανομένης της αγοράς ακινήτων, με σημαντικά έργα εδαφικής ανασυγκρότησης συνοδευόμενα από νέες ευκαιρίες ανάπτυξης. Το 69% των ερωτηθέντων δήλωσε ότι το τμήμα "φοιτητής" θα γίνει πιθανώς μια κατηγορία πρώτης κατηγορίας περιουσιακών στοιχείων. Μεγάλο ενδιαφέρον έχει και για την υγειονομική περίθαλψη, η οποία υπερβαίνει το 6% πέρυσι, φθάνοντας κατά δύο ποσοστιαίες μονάδες περισσότερο. Γιατί η ιταλική αγορά ακινήτων είναι όλο και περισσότερο ελκυστική για τους ξένους επενδυτές;
Αναμφισβήτητα λόγω του χαμηλού ποσοστού γεννήσεων, το οποίο αποκαλύπτεται με την πρόωρη γήρανση του πληθυσμού.
Η επανεπεξεργασία είναι λοιπόν η λέξη-κλειδί για αυτό το τρύγο, αλλά πρωτίστως το κλειδί για να γίνει η ιταλική αγορά ακινήτων ακόμα πιο ελκυστική και νικηφόρα από τους ανταγωνιστές της.
Τι μπορούμε να πούμε, ελπίζουμε ότι αυτά τα στοιχεία θα είναι όλο και πιο ενθαρρυντικά, και για τις άλλες οικονομίες του τομέα, κάνοντας μια νέα ώθηση που μπορεί να περιλαμβάνει και άλλους τομείς της κοινωνίας.
Από μια έρευνα που πραγματοποίησε η CBRE, οι «Επενδυτικές Εντάξεις», σε δείγμα Ιταλών και ξένων επενδυτών σε ακίνητα, έδειξαν ότι το τρέχον έτος, οι επενδυτικές προθέσεις δεν θα περιοριστούν σίγουρα από τη γενική επιβράδυνση που έπληξε την οικονομία Ιταλικά. Πράγματι.
Η παρουσία εξαιρετικά ευνοϊκών επιτοκίων και ένας οικονομικός κύκλος που υπόσχεται να μην είναι ιδιαίτερα αρνητικοί, θα έχει περισσότερο από θετικό αντίκτυπο και στην αγορά τούβλων. Η Ιταλία δεν έχει χάσει τη γοητεία της τα τελευταία χρόνια, παρά τις περιόδους εξαιρετικής δυσκολίας, μέχρι να προσελκύσει (ακόμα) πολλούς ξένους επενδυτές και τουρίστες.
Αλλά πώς αποφάσισαν να συγκεντρώσουν τους πόρους τους; Αναλύοντας τους επιμέρους τομείς, τα ξενοδοχεία έφεραν κεφάλαια ύψους περίπου 1.320 δισ. Ευρώ, τα οποία σηματοδοτούν καλά το 2019. Στην πραγματικότητα, οι όγκοι ανάπτυξης που εγγυώνται οι διεθνείς επενδυτές αναμένεται, ιδιαίτερα προς όφελος των μεγάλων ξενοδοχειακών εταιρειών.
Ποιος είναι ο κρίσιμος ρόλος της εφοδιαστικής;
Οι αριθμοί μιλούν από μόνα τους: το 18,45% των επενδύσεων είναι αφιερωμένο σε αυτόν τον τομέα, συνδέεται πρωτίστως με τον τομέα των γραφείων, ο οποίος προβλέπει την εδραίωση των τάσεων που συνδέονται με τα εξυπηρετούμενα γραφεία και τα περιβόητα περιβάλλοντα συνεργασίας.
Μεταξύ των οικιστικών ακινήτων αναδύονται τα «πολυετείς», τα «συν-ζωντανά» και τα «μικρά ζωντανά», νέες μορφές που επηρεάζουν όλο και περισσότερο τους νεότερους επενδυτές.
Ποιες είναι οι πιο δραστήριες πόλεις σε αυτόν τον τομέα; Οι δύο πρωτεύουσες προφανώς: Ρώμη και Μιλάνο.
Στην πραγματικότητα, σε αυτούς τους δύο τομείς, εμφανίζονται τμήματα πολυτελείας, συμπεριλαμβανομένης της αγοράς ακινήτων, με σημαντικά έργα εδαφικής ανασυγκρότησης συνοδευόμενα από νέες ευκαιρίες ανάπτυξης. Το 69% των ερωτηθέντων δήλωσε ότι το τμήμα "φοιτητής" θα γίνει πιθανώς μια κατηγορία πρώτης κατηγορίας περιουσιακών στοιχείων. Μεγάλο ενδιαφέρον έχει και για την υγειονομική περίθαλψη, η οποία υπερβαίνει το 6% πέρυσι, φθάνοντας κατά δύο ποσοστιαίες μονάδες περισσότερο. Γιατί η ιταλική αγορά ακινήτων είναι όλο και περισσότερο ελκυστική για τους ξένους επενδυτές;
Αναμφισβήτητα λόγω του χαμηλού ποσοστού γεννήσεων, το οποίο αποκαλύπτεται με την πρόωρη γήρανση του πληθυσμού.
Η επανεπεξεργασία είναι λοιπόν η λέξη-κλειδί για αυτό το τρύγο, αλλά πρωτίστως το κλειδί για να γίνει η ιταλική αγορά ακινήτων ακόμα πιο ελκυστική και νικηφόρα από τους ανταγωνιστές της.
Τι μπορούμε να πούμε, ελπίζουμε ότι αυτά τα στοιχεία θα είναι όλο και πιο ενθαρρυντικά, και για τις άλλες οικονομίες του τομέα, κάνοντας μια νέα ώθηση που μπορεί να περιλαμβάνει και άλλους τομείς της κοινωνίας.
