Νέα Υόρκη δροσίζει, αλλά Μπρούκλιν εκρήξεις στην αγορά ακινήτων
'' Η μεγάλη μήλα '' φαίνεται να μην είναι πλέον τόσο δημοφιλής το 2019.
Μια από τις πιο διάσημες πόλεις του κόσμου, βλέπει τις τιμές των ενοικίων στην κατάρρευση των ζεστών ζωνών και η μόνη περιοχή που επιτρέπει να ρυμουλκήσουν ολόκληρη την πόλη είναι ο δήμος του Μπρούκλιν. Από αυτό που προκύπτει αυτή η κατάσταση, αλλά κυρίως επειδή το Μπρούκλιν είναι η περιοχή πιο περιζήτητα από τους επενδυτές;
Περίπου δέκα χρόνια πριν, το Μπρούκλιν ήταν σε θέση να «επιπλέει» στη θάλασσα της αγοράς ακινήτων χάρη στην περιοχή του Μανχάταν. Σήμερα η κατάσταση είναι πλήρως αναστρέψιμη, καθώς πολύ σημαντικές εταιρείες αποφάσισαν να δημιουργήσουν το δικό τους νομικό και εργασιακό γραφείο στον τομέα αυτό.
Σύμφωνα με πρόσφατες στατιστικές, πολλοί επαγγελματίες του κλάδου των ακινήτων αλλά και πολλοί δυνητικοί αγοραστές επέλεξαν αυτή τη γειτονιά, η οποία φαίνεται να είχε δυσανάλογη ανάπτυξη την τελευταία περίοδο. Υπάρχουν 450 εταιρείες που έχουν εγγυηθεί περισσότερες από 6.500 θέσεις εργασίας και είναι εύκολο να καταλάβουμε πώς και ιδιαίτερα πόσοι άνθρωποι έχουν μετατραπεί από απλούς εργαζόμενους σε επενδυτές στο Μπρούκλιν ή απλά αναλαμβάνουν συμβάσεις.
Όσο για τις άλλες περιοχές της Νέας Υόρκης, φαίνεται ότι η πτώση είναι πραγματικά μια από τις πιο δραματικές τα τελευταία χρόνια.
Το χειρότερο ποσοστό της κατάρρευσης των τιμών και της ζήτησης για συμβάσεις ακινήτων καταγράφηκε στην περιοχή East Village (-33%).
Πολλοί άνθρωποι αναγκάστηκαν να μειώσουν τις προσδοκίες τους: το ενοίκιο στη Νέα Υόρκη συχνά κοστίζει περίπου τα δύο τρίτα του μισθού, γι 'αυτό, για να επιλύσουμε διάφορα προβλήματα, τείνουμε να συγκλίνουμε όλους τους οικονομικούς πόρους πιο προσιτές περιοχές.
Η τιμή των μεταφορών φτάνει κατά μέσον όρο τα 116 δολάρια το μήνα, 78% περισσότερο από τον εθνικό μέσο όρο.
Αλλά αν σας ενδιαφέρει να αγοράσετε ένα ακίνητο, αυτή είναι η σωστή στιγμή.
Η μέση τιμή έφθασε το 1 εκατομμύριο δολάρια στην περιοχή του Μανχάταν, αλλά η πιο δραματική πτώση είναι αυτή που καταγράφεται για πολυτελείς κατοικίες.
Έτσι, εσείς επενδυτής που είναι εκεί για να σας ρωτήσω εάν ή όχι να αγοράσετε ένα ακίνητο στη Νέα Υόρκη, γιατί να μην πιέσετε λίγο "πάνω και ίσως να επενδύσετε στην πολυτέλεια της Νέας Υόρκης; Η αδυναμία να πωληθεί σχεδόν κάθε γειτονιά στη Νέα Υόρκη, εκτός από το Μπρούκλιν, προφανώς οδήγησε σε αυτή την κατάρρευση των τιμών, ελπίζοντας να επιταχύνει τις πωλήσεις και να επιστρέψει σε μια ακμάζουσα οικονομία.
Σχεδόν όλοι οι κάτω των 30 ετών αποφάσισαν να συσκευάσουν τις τσάντες τους και να μετακινηθούν σε αυτόν τον τομέα, ο οποίος χάρη σε αυτή την έκρηξη των αιτημάτων, μπορεί πλέον να προσφέρει την πολυτέλεια να αυξήσει τις τιμές τους.
Το ελάχιστο που μπορείτε να περάσετε είναι 500 χιλιάδες δολάρια, αλλά εξακολουθεί να είναι μια εξαιρετική επένδυση για να κάνετε τώρα αν θέλετε να πάρετε ένα διαμέρισμα σε μία από τις πιο σύγχρονες και διάσημες πόλεις του κόσμου.
Τι να πω, αν είστε επενδυτής, πρέπει να ελπίζετε ότι αυτή η φάση θα διαρκέσει όσο το δυνατόν περισσότερο, αλλά εάν είστε ιδιοκτήτης ενός ακινήτου, θα πρέπει να είστε απασχολημένοι!
Μια από τις πιο διάσημες πόλεις του κόσμου, βλέπει τις τιμές των ενοικίων στην κατάρρευση των ζεστών ζωνών και η μόνη περιοχή που επιτρέπει να ρυμουλκήσουν ολόκληρη την πόλη είναι ο δήμος του Μπρούκλιν. Από αυτό που προκύπτει αυτή η κατάσταση, αλλά κυρίως επειδή το Μπρούκλιν είναι η περιοχή πιο περιζήτητα από τους επενδυτές;
Περίπου δέκα χρόνια πριν, το Μπρούκλιν ήταν σε θέση να «επιπλέει» στη θάλασσα της αγοράς ακινήτων χάρη στην περιοχή του Μανχάταν. Σήμερα η κατάσταση είναι πλήρως αναστρέψιμη, καθώς πολύ σημαντικές εταιρείες αποφάσισαν να δημιουργήσουν το δικό τους νομικό και εργασιακό γραφείο στον τομέα αυτό.
Σύμφωνα με πρόσφατες στατιστικές, πολλοί επαγγελματίες του κλάδου των ακινήτων αλλά και πολλοί δυνητικοί αγοραστές επέλεξαν αυτή τη γειτονιά, η οποία φαίνεται να είχε δυσανάλογη ανάπτυξη την τελευταία περίοδο. Υπάρχουν 450 εταιρείες που έχουν εγγυηθεί περισσότερες από 6.500 θέσεις εργασίας και είναι εύκολο να καταλάβουμε πώς και ιδιαίτερα πόσοι άνθρωποι έχουν μετατραπεί από απλούς εργαζόμενους σε επενδυτές στο Μπρούκλιν ή απλά αναλαμβάνουν συμβάσεις.
Όσο για τις άλλες περιοχές της Νέας Υόρκης, φαίνεται ότι η πτώση είναι πραγματικά μια από τις πιο δραματικές τα τελευταία χρόνια.
Το χειρότερο ποσοστό της κατάρρευσης των τιμών και της ζήτησης για συμβάσεις ακινήτων καταγράφηκε στην περιοχή East Village (-33%).
Πολλοί άνθρωποι αναγκάστηκαν να μειώσουν τις προσδοκίες τους: το ενοίκιο στη Νέα Υόρκη συχνά κοστίζει περίπου τα δύο τρίτα του μισθού, γι 'αυτό, για να επιλύσουμε διάφορα προβλήματα, τείνουμε να συγκλίνουμε όλους τους οικονομικούς πόρους πιο προσιτές περιοχές.
Η τιμή των μεταφορών φτάνει κατά μέσον όρο τα 116 δολάρια το μήνα, 78% περισσότερο από τον εθνικό μέσο όρο.
Αλλά αν σας ενδιαφέρει να αγοράσετε ένα ακίνητο, αυτή είναι η σωστή στιγμή.
Η μέση τιμή έφθασε το 1 εκατομμύριο δολάρια στην περιοχή του Μανχάταν, αλλά η πιο δραματική πτώση είναι αυτή που καταγράφεται για πολυτελείς κατοικίες.
Έτσι, εσείς επενδυτής που είναι εκεί για να σας ρωτήσω εάν ή όχι να αγοράσετε ένα ακίνητο στη Νέα Υόρκη, γιατί να μην πιέσετε λίγο "πάνω και ίσως να επενδύσετε στην πολυτέλεια της Νέας Υόρκης; Η αδυναμία να πωληθεί σχεδόν κάθε γειτονιά στη Νέα Υόρκη, εκτός από το Μπρούκλιν, προφανώς οδήγησε σε αυτή την κατάρρευση των τιμών, ελπίζοντας να επιταχύνει τις πωλήσεις και να επιστρέψει σε μια ακμάζουσα οικονομία.
Σχεδόν όλοι οι κάτω των 30 ετών αποφάσισαν να συσκευάσουν τις τσάντες τους και να μετακινηθούν σε αυτόν τον τομέα, ο οποίος χάρη σε αυτή την έκρηξη των αιτημάτων, μπορεί πλέον να προσφέρει την πολυτέλεια να αυξήσει τις τιμές τους.
Το ελάχιστο που μπορείτε να περάσετε είναι 500 χιλιάδες δολάρια, αλλά εξακολουθεί να είναι μια εξαιρετική επένδυση για να κάνετε τώρα αν θέλετε να πάρετε ένα διαμέρισμα σε μία από τις πιο σύγχρονες και διάσημες πόλεις του κόσμου.
Τι να πω, αν είστε επενδυτής, πρέπει να ελπίζετε ότι αυτή η φάση θα διαρκέσει όσο το δυνατόν περισσότερο, αλλά εάν είστε ιδιοκτήτης ενός ακινήτου, θα πρέπει να είστε απασχολημένοι!
