Η Λισαβόνα είναι αναμφίβολα μια μοναδική πραγματικότητα. Θεωρείται μία από τις πιο ακριβές πόλεις στον κόσμο από την άποψη της ακίνητης περιουσίας, φαίνεται ότι σκοπεύει να διατηρήσει αυτό το ρεκόρ για πολύ περισσότερα. Αν και πολλά έθνη έχουν επιλέξει την υποτίμηση της ακίνητης περιουσίας λόγω της πανδημίας, το ίδιο δεν μπορεί να ειπωθεί για την Πορτογαλία. Μάλλον. Μιλάμε για μια διαμετρικά αντίθετη κατάσταση. Είναι επομένως πρωταρχικής σημασίας να μπορούμε να κατανοήσουμε πλήρως αυτό το φαινόμενο. Γι 'αυτό εμείς στο Realigro αποφασίσαμε να αναλύσουμε την πορτογαλική πραγματικότητα.
Με μια μικρή αλλά ενδιαφέρουσα στήλη. Έτσι, εάν είστε έτοιμοι, μπορούμε να το εγκαινιάσουμε!

Υποθέτουμε ότι η υπερβολική πολυτέλεια που βρίσκεται στη Λισαβόνα δεν εμπίπτει στο τυπικό τμήμα στο οποίο απευθύνεται η τυπική ζήτηση για ακίνητα. Στην πραγματικότητα όλα περιορίζονται στον στόχο πολυτέλειας. Αλλά τι είναι αυτή η αύξηση; Αναλύοντας την καμπύλη τιμών των τελευταίων δέκα ετών, υπάρχει αύξηση κατά 98% μεταξύ 2010 και 2020. Ένα σημαντικό ποσοστό, ειδικά αν λάβουμε υπόψη το γεγονός ότι η Λισαβόνα θεωρήθηκε ήδη ένα από τα μέρη πριν από αυτήν την περίοδο. πιο ακριβό στον κόσμο, τόσο από την άποψη των τιμών των ακινήτων όσο και από την άποψη του κόστους ζωής

Στις επόμενες γραμμές, θα προσπαθήσουμε να κατανοήσουμε τι οδήγησε σε μια τόσο μεγάλη αύξηση που σίγουρα δεν θα μπορούσε να υποστηριχθεί αποκλειστικά και μόνο από την πανδημική κρίση των τελευταίων μηνών. Σύμφωνα με στατιστικές έρευνες, τα πάντα οφείλονται στην αύξηση της ζήτησης από ξένους επενδυτές. Οι τελευταίοι έχουν στοιχηματίσει, με την κατάλληλη έννοια του όρου, στην Πορτογαλία χάρη στο πρόγραμμα «Golden Visa». Αυτή η κυβερνητική πρωτοβουλία, που εγκαινιάστηκε το 2012, αποτέλεσε καθοριστικό σημείο καμπής. Στην πραγματικότητα, οι θεωρήσεις εκδίδονται σε ευρωπαίους πολίτες και όχι μέσω της αγοράς ακινήτων αξίας άνω των 500 χιλιάδων ευρώ.
Επομένως, όλα αυτά κατέστησαν δυνατή την επέκταση του ενδιαφέροντος σε αυτό το έθνος. Το ερώτημα που προκύπτει είναι το εξής: πόσο κοστίζει η αγορά ενός ακινήτου, προφανώς πολυτέλειας, στη Λισαβόνα; Προς το παρόν, για να γίνετε ιδιοκτήτης ενός «βασικού» πολυτελούς σπιτιού, ξεκινάτε από 8.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αλλά οι τιμές μπορούν επίσης να φτάσουν τις 11 χιλιάδες (με βάση την περιοχή αναφοράς).

Ωστόσο, μια τιμή που παραμένει εξίσου κάτω από τον παγκόσμιο μέσο όρο για πολυτελή ακίνητα. Σε σύγκριση με 42 χιλιάδες ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο στο Χονγκ Κονγκ, 23 χιλιάδες στη Νέα Υόρκη, 17 χιλιάδες στο Λονδίνο και 15 χιλιάδες στο Παρίσι.

Οι ειδικοί, ωστόσο, δεν αφήνουν μεγάλες ελπίδες σε όσους θέλουν να ενδιαφέρονται για αυτήν την αγορά σε εξέλιξη. Πράγματι, η απόσταση μεταξύ αυτών των μαγευτικών πρωτευουσών και της όμορφης Λισαβόνας αναμένεται να μειωθεί τα επόμενα πέντε χρόνια. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο θα ήταν καλύτερα να ρίξετε κυριολεκτικά τον εαυτό σας στο τρέχον ακίνητο, χωρίς να παραμείνετε έξω από αυτό για υπερβολική μελλοντική αύξηση.

Είστε έτοιμοι να επενδύσετε στην Πορτογαλία;