Όπως είναι τώρα γνωστό, η κατάσταση έκτακτης ανάγκης του Covid είχε το πρώτο της ξέσπασμα στη φημισμένη πόλη Wuhan. Μετά την εξάπλωση του ιού σε όλο τον κόσμο, ήταν δυνατό να αναλυθεί πώς, στις διάφορες χώρες προκάλεσε διαφορετικά αποτελέσματα σε κάθε οικονομικό τομέα. Προφανώς δεν αποκλείεται η εθνική αγορά ακινήτων. Λοιπόν, παρόλο που οι Κινέζοι είχαν πάντα χαρακτηριστεί ως δύναμη και όσον αφορά τις επενδύσεις, φαίνεται ότι αυτή τη στιγμή αντιπροσωπεύουν ένα μεγάλο πρόβλημα για τους πιθανούς αγοραστές. Αυτό είναι για έναν απλό λόγο. Η Κίνα αυξάνει δραστικά τις τιμές των κατοικιών της. Σήμερα λοιπόν θα ανακαλύψουμε πώς, ξεκινώντας από τις αρχές του 2020, εξελίσσεται η κινεζική ακίνητη περιουσία. Ειδικότερα, όσον αφορά την έκτακτη αύξηση που σημειώθηκε.

Ας ξεκινήσουμε με επενδύσεις σε ακίνητα. Όπως αναφέρθηκε από μια προηγούμενη στήλη, οι εθνικές επενδύσεις σε ακίνητα έφτασαν το + 4% σε ετήσια βάση τους πρώτους επτά μήνες του 2020. Με αυτόν τον τρόπο, επιτάχυναν την αύξηση 2% που παρατηρήθηκε το πρώτο εξάμηνο του έτους.

Αλλά υπάρχει όμως. Και πάλι, αναλύοντας την κατάσταση από το τέλος του νέου και μη κινεζικού νέου έτους, σημειώθηκε επιβράδυνση. Αντίστοιχα, σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι (Ιούλιος 2019). Η σύγκριση δείχνει μια πολύ μικρή αύξηση των τιμών, όχι τόσο συγκλονιστική, αλλά που μας κάνει να σκεφτόμαστε. Εάν η κατάσταση ήταν φυσιολογική, δεν θα υπήρχε κανένας λόγος να γράψετε αυτές τις γραμμές. Ωστόσο, δεδομένης της έκτακτης ανάγκης του Covid, αυτή η υπόθεση αξίζει την προσοχή μας.

Η συνολική αξία των κινεζικών επενδύσεων έχει αυξηθεί τη στιγμή που η παγκόσμια αγορά ακινήτων υποτιμάται. Λέγεται ότι είναι η ιδανική στιγμή για επένδυση. Πράγματι είναι. Αλλά προφανώς δεν είναι πλέον στην Κίνα. Στην πραγματικότητα, αν αναλύσουμε την «εναρκτήρια» κατάσταση της πανδημίας, θυμόμαστε ότι οι τιμές των κινεζικών ακινήτων είχαν καταρρεύσει. Ειδικά γύρω από την περιοχή που επλήγη από την πρώτη εστία. Ενώ οι επενδυτές ήλπιζαν να εντοπίσουν μια περαιτέρω πτώση των τιμών, λοιπόν, φαίνεται ότι η επιθυμία τους δεν έγινε πραγματικότητα. Πιθανώς λόγω της ανάγκης αύξησης της οικονομίας, τα κινεζικά ακίνητα δεν έδωσαν προσοχή σε δευτερεύουσες στρατηγικές. Στην πραγματικότητα, οι τιμές αυξήθηκαν αμέσως, οδηγώντας σε σημαντική αναταραχή ολόκληρου του τομέα των ακινήτων.

Τι γίνεται με τις πωλήσεις; Συνολική πτώση 5,8% βρέθηκε την τελευταία περίοδο. Εν ολίγοις, η κατάσταση φαίνεται αρκετά ανώμαλη, καθώς, αφενός, προκύπτει η ανάγκη για μια χώρα να αναδυθεί από την κρίση, αλλά από την άλλη πλευρά, η αδυναμία πολλών να έχουν πρόσβαση στην αγορά ακινήτων λόγω αυτών των όχι πολύ στρατηγικών εμποδίων εισόδου. .
Πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση; Ενώ περιμένουμε να επιλύσουμε αυτό το δίλημμα, δεν έχουμε αμφιβολίες. Στην πραγματικότητα, σας προσκαλούμε να συνεχίσετε να παρακολουθείτε την πύλη μας για να λαμβάνετε, καθημερινά, όλες τις πληροφορίες σχετικά με τη διεθνή αγορά ακινήτων. Πάντα εδώ, πάντα με την ομάδα του Realigro!