Η Ελβετία, η οποία αναγνωριζόταν πάντα ως ουδέτερο έθνος, επηρεάστηκε επίσης σε αυτήν την πανδημική περίοδο. Όχι μόνο σε οικονομικό επίπεδο, αλλά πάνω απ 'όλα στον τομέα μας, στον τομέα των ακινήτων. Περιττό να πούμε ότι το Coronavirus έχει επίσης επηρεάσει την Ελβετία ... αλλά πώς; Ποιες είναι οι διαστάσεις αυτής της πανδημίας; Ας μάθουμε μαζί με βάση τα διαθέσιμα δεδομένα.
Το πρώτο τρίμηνο του 2020, η κρίση του Covid είχε σχεδόν μηδενική επίδραση στα ακίνητα. Αρκεί να πούμε ότι οι προγραμματισμένες συναλλαγές έχουν ολοκληρωθεί πλήρως και οι τιμές των κατοικιών (κατεχόμενα) έχουν μειωθεί ελαφρώς. Μόνο 0,43%. Ωστόσο, τις πρώτες εβδομάδες του Απριλίου, ο ψυχολογικός παράγοντας έπαιζε ένα κακό αστείο.

Πολλοί πιθανοί επενδυτές έκαναν ένα βήμα πίσω προτού έρθουν σε επαφή με την αγορά ακινήτων. Στην πραγματικότητα, αναμένεται υψηλότερο επίπεδο ασφάλειας, το οποίο μπορεί να επιτρέψει μια σαφώς πιο στοχευμένη και ενημερωμένη δράση. Μακριά από ανισορροπίες στην αγορά.

Από τι χαρακτηρίζεται αυτός ο ψυχολογικός κίνδυνος; Για τους επενδυτές, αυτά είναι ζητήματα που σχετίζονται με δύο βασικούς παράγοντες:
- Με πτώση των τιμών
- Στην υπερθέρμανση της αγοράς

Και παρόλο που είναι μόνο δύο μεταβλητές, φαίνεται ότι η ελβετική αγορά ακινήτων είναι εξαιρετικά συνδεδεμένη με αυτά τα πιθανά κρίσιμα ζητήματα.
Αλλά πώς θα αναπτυχθούν τα ελβετικά ακίνητα τους επόμενους μήνες;

Υπάρχει ένα σχέδιο, αλλά τα ζητήματα μετά την ύφεση δεν διασφαλίζουν ότι μπορεί να επιτευχθεί πλήρως. Ωστόσο, οι συναλλαγές στην αγορά θα είναι εξαιρετικά περιορισμένες. Σε μεταγενέστερο στάδιο, θα αναπτυχθεί μεγαλύτερο άνοιγμα.
Δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι στην Ελβετία υπήρξε μπλοκάρισμα που δεν προέκυψε τόσο από την οικονομική - χρηματοοικονομική, αλλά από ψυχολογική - κοινωνική κατάσταση. Σε μια χώρα όπου το ρυθμιστικό σύστημα, αν και εξαιρετικά άκαμπτο, είναι ένα από τα πιο σεβαστά στον κόσμο από την ιθαγένεια, καταλαβαίνει πώς, η απουσία σταθερότητας, φέρνει στην ψυχολογία του ατόμου μια αίσθηση αποπροσανατολισμού και αποπροσανατολισμού.

Η ελβετική αγορά ακινήτων είναι επίσης από τις πιο ποικίλες. Αλλά γνωρίζετε, οι βασικές τιμές εξακολουθούν να είναι υψηλότερες από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, με μια πραγματικά αποκλειστική κατηγορία πολυτελείας. Ωστόσο, δεν υπάρχει έλλειψη επενδυτών οι οποίοι, γνωρίζοντας τη δύναμη του ελβετικού ακινήτου, αποφασίζουν να ρίξουν τις αποταμιεύσεις τους σε αυτόν τον τομέα. Είτε για μια απλή επένδυση για το μέλλον, είτε για να γίνουν οι ίδιοι οι παραγωγοί μιας προσφοράς που μπορεί να προσελκύσει ενδιαφερόμενους πελάτες.

Σε γενικές γραμμές, ελπίζεται ότι αυτό το μπλοκάρισμα θα επιλυθεί το συντομότερο δυνατό, επιτρέποντας στην ελβετική ακίνητη περιουσία να ανακτήσει μερίδιο. Εναλλακτικά, εάν η κατάσταση παραμείνει, δεν μπορεί να αποκλειστεί η στασιμότητα στον τομέα. Μια κατάσταση που δεν είναι πολύ σαφής, αλλά ελπίζουμε, μπορεί να εξελιχθεί με τον καλύτερο τρόπο.
Δυστυχώς παγκοσμίως, βιώνουμε μια άνευ προηγουμένου κρίση. Επομένως, δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι ακόμη και μια τόσο ισχυρή κατάσταση μπορεί να υποστεί αντίδραση.
Αυτό που είναι σίγουρο είναι ότι εμείς στο Realigro θα συνεχίσουμε να σας ενημερώνουμε στην πύλη μας.